5 Zimmer Wohnung in Aussichtslage von Biberach
239.000,00 € - 88400 Biberach - Etagenwohnung
- Objekt-ID: 2025-0165
- Objektart: Etagenwohnung
- Lage: 88400 Biberach
- Zimmer: 5
- Wohnfläche: ca. 87 m²
- Kaufpreis: 239.000,00 €
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Schöne 5 Zimmer Wohnung in Aussichtslage von Biberach.
Die Wohnung verfügt über ca. 87 m² Wohnfläche, die Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:
Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Esszimmer, Küche, Bad, Abstellraum in der Wohnung und Süd-West Balkon.
Ein Abstellraum in der Bühne und zwei Abstellräume im 1. und 2 . UG sowie eine Einzelgarage im Nachbarhaus runden das Angebot ab.
Diese helle 5 Zimmer Wohnung überzeugt mit einem gut geschnittenen Grundriss und ist ideal für Paare und Familien. Die ruhige Hausgemeinschaft sorgt für angenehmes Wohnen. Die Gas-Etagenheizung der Wohnung wurde vor zwei Jahren erneuert, die Fenster sind durch Kunststofffenster ersetzt worden. An das Haus wurden 2017 neue Balkone angebaut, die Fassade wurde neu gerichtet und das Dach erneuert.
Das Haus befindet sich in einem guten Zustand. In der Wohnung müssen Wand- und Bodenbeläge sowie eventuell das Bad erneuert werden. Die Wohnung ist leerstehend und kann kurzfristig übernommen werden.
Highlights:
Tageslicht in allen Wohnbereichen mit Süd-West Aussichtsbalkon
effizienter Schnitt
familienfreundliches Wohnen
Einzelgarage im Nachbarhaus
Abstellfläche in der Bühne sowie 2 Kellerräume
Lage
Die Wohnung liegt am Westlichen Ende von Biberach. Alle Bedürfnisse des täglichen Lebens sind zu Fuß erreichbar. Durch die lange und interessante Geschichte kann Biberach mit vielen Wahrzeichen, Sehenswürdigkeiten und kulturellen Veranstaltungen aufwarten.
Ein reges Vereinsleben und zahlreiche Bildungsangebote verleihen Biberach einen hohen Wohn- und Freizeitwert. Auch wirtschaftlich ist Biberach bestens aufgestellt. Mit Boehringer Ingelheim, Liebherr und Handtmann sind nur die drei größten Unternehmen genannt.
Sowohl über das gut ausgebaute und vernetzte Straßennetz - Biberach liegt im Schnittpunkt der B 30, 312 und 465 sowie an der A7 - als auch per Bus und Bahn ist Biberach gut erreichbar. Die Flughäfen Memmingen, Friedrichshafen und Stuttgart sind ebenfalls gut und in kurzer Zeit erreichbar.
Die Stadt verfügt über ein ausgezeichnetes Angebot an Kindergärten und Kitas und inklusive der Ortsteile auch über acht Grund- und mehrere weiterführende Schulen. Auch Berufsschulen, eine Volkshochschule sowie zwei Hochschulen (die staatliche Hochschule für angewandte Wissenschaften und die Hochschule für Polizei Baden- Württemberg) haben ihren Standort in Biberach. Eine Musikschule sowie eine Stadtbücherei erweitern das Bildungsangebot.
Inmitten des gletschergeformten Alpenvorlandes gelegen hat Biberach auch landschaftlich einen ganz besonderen Reiz, sodass auch Natur- und Wanderfreunde auf ihre Kosten kommen.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 164,00 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1955
- Wesentlicher Energieträger Gas
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse F
- Ausweis erstellt am 03.09.2019
- Ausweis gültig bis 09.09.2029
Sonstiges
Haftungsausschluss:
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