Achtung Investoren, Aussicht pur - vermietete 2,5 Zimmer Neubauwohnung
277.000,00 € - 89604 Allmendingen - Etagenwohnung
- Objekt-ID: 2024-0020
- Objektart: Etagenwohnung
- Lage: 89604 Allmendingen
- Zimmer: 2,5
- Wohnfläche: ca. 59 m²
- Kaufpreis: 277.000,00 €
- Etage: 2
- Personenaufzug vorhanden: Ja
- Provisionsfrei Ja
- Provision für Käufer prov.frei
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Eigentumswohnung in einem Haus mit 6 Wohneinheiten.
Die angebotene Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 59 m² aufgeteilt in ein Wohnzimmer mit integrierter Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Dachterrasse mit Aussicht.
- Das Bad ist mit einer bodenebenen Duschen ausgestattet.
- Alle Geschosse sind bequem mit dem Aufzug erreichbar.
- Bauausführung in KFW Effizenzhaus 55 EE.
- Regenerative Heizung mit Luft-Wasser Wärmepumpe.
- PV-Anlage.
- Landemöglichkeit E-Mobilität.
- DG Wohnungen mit Aussichtsbalkon.
- Großzügige Verglasungen sorgen für eine hohe Wohnqualität.
Das Gebäude wird mit einer zukunftsorientierten Heizung mit Luft-Wasser Wärmepumpe beheizt und wird nach den neuesten Vorgaben aus dem Klimaschutz-Gesetz erstellt.
Der Verkaufspreis über 277000,-- Euro ist inclusive einer Einzelgarage.
Keine Käuferprovision
Die Wohnung ist zur Zeit vermietet.
Lage
Das Wohnhaus liegt in der Lange Straße 19 im Teilort Grötzingen der Gemeinde Allmendingen.
Mit rund 4.500 Einwohnern bietet Allmendingen eine entspannte Wohnatmosphäre, während die nahegelegene Großstadt Ulm nur etwa 25 Kilometer entfernt ist.
Das Grundstück liegt etwas erhöht und idyllisch gelegen mitten in der Ortschaft. Hier lebt man ruhig und naturnah und jeder kennt seine Nachbarn.
Ausstattung
bodenebene Dusche
Aufzug
KFW Effizenzhaus 55 EE
Regenerative Heizung mit Luft-Wasser Wärmepumpe
PV-Anlage
Landemöglichkeit E-Mobilität
Einzelgarage
großzügiger Keller
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 10,70 kWh/(m²*a)
- Baujahr 2026
- Wesentlicher Energieträger Elektroenergie
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse A+
- Ausweis erstellt am 30.07.2025
- Ausweis gültig bis 30.07.2035
Sonstiges
Haftungsausschluss:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Die VR Bank Donau-Oberschwaben eG übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben und der Objektunterlagen. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Die dargestellten Grundrisse und Skizzen sind nicht immer maßstabsgetreu und alle Flächen sind ca. Angaben. Alle Immobilienangebote sind freibleibend.