Im Jahr 2024/2025 entsteht in Grötzingen in der Lange Straße 19 ein Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten.
Aktuell ist der Rohbau erstellt, das Dach ist eingedeckt, die Fenster sind eingebaut, mit dem Innenausbau ist begonnen der Putz ist aufgebracht.
Die Wohnung kann gegen Terminabsprache besichtigt werden.
Die angeboten Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 59 m² aufgeteilt in ein Wohnzimmer mit integrierter Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Dachterrasse.
- Alle Wohnungen verfügen über durchdachte Wohnungsgrößen und barrierefreie Grundrisse.
- Die Bäder sind mit bodenebenen Duschen ausgestattet.
- Alle Geschosse sind bequem mit dem Aufzug erreichbar.
- Bauausführung in KFW Effizenzhaus 55 EE.
- Regenerative Heizung mit Luft-Wasser Wärmepumpe.
- PV-Anlage.
- Landemöglichkeit E-Mobilität.
- EG Wohnungen mit Terrasse und Gartenanteil.
- Bemusterung der Wohnung durch den Käufer.
- Großzügige Verglasungen sorgen für eine hohe Wohnqualität.
Das Gebäude wird mit einer zukunftsorientierten Heizung mit Luft-Wasser Wärmepumpe beheizt und wird nach den neuesten Vorgaben aus dem Klimaschutz-Gesetz erstellt. Das Objekt wird mit hochwertigen Materialien von Handwerkern aus der Region erstellt. Änderungs- und Sonderwünsche hinsichtlich Ausstattung und der Grundrissgestaltung sind nach statischer und bautechnischer Prüfung gegen Aufpreis möglich.
Hinter dem Haus werden sechs Garagen und ein Müllraum in Massivbauweise erstellt.
Zu der Wohnung muss eine Garage für 18.000,00 Euro dazu erworben werden.
Wenn eine Garage zur Wohnung dazu gekauft wird stellt sich der Kaufpreis wie folgt dar.
Kaufpreis Wohnung 259.000,00 Euro + Kaufpreis Garage 18.000,00 Euro Gesamtkaufpreis Wohnung und Garage 277.000,00 Euro.
Die Flächenangaben können noch geringfügig abweichen - Maßgebend und verbindlich sind die Maße in der Teilungserklärung und im Kaufvertrag.
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG.
Den Energieausweis erhalten Sie nach Fertigstellung der Baumaßnahmen.
Wohnung Nr. 5 im DG, 2 Zimmer mit ca. 59 m² Wohnfläche.
Keine Käuferprovision!
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend.
Das Wohnhaus liegt in der Lange Straße 19 im Teilort Grötzingen der Gemeinde Allmendingen.
Mit rund 4.500 Einwohnern bietet Allmendingen eine entspannte Wohnatmosphäre, während die nahegelegene Großstadt Ulm nur etwa 25 Kilometer entfernt ist.
Das Grundstück liegt etwas erhöht und idyllisch gelegen mitten in der Ortschaft. Hier lebt man ruhig und naturnah und jeder kennt seine Nachbarn.
In wenigen Kilometern erreichen Sie mit dem Auto Allmendingen und in ca. 12 km die Große Kreisstadt Ehingen mit knapp 27.000 Einwohnern. Für unsere jüngsten Einwohner stehen in Allmendingen zwei Kindergärten und eine Grundschule zur Verfügung.
Alle weiterführenden Schulen sind in den Nachbarkreisstadt Ehingen vorhanden. Ehingen verfügt über eine hervorragende Infrastruktur: im historische Stadtkern finden Sie Restaurants, Cafés und vielfältige Fachgeschäfte. Ein Krankenhaus und qualifizierte Allgemein- und Fachärzte decken die Gesundheitspflege der Einwohner ab. Am Rande der Stadt sind Supermärkte und Baumärkte angesiedelt.
Weiterhin zeichnet sich die Stadt auch als expandierender Gewerbe- und Wirtschaftsstandort aus.
Bus- und Bahnlinien sind bestens vernetzt und bieten hervorragende Anbindungen. Der Ehinger Bahnhof ist eine Drehscheibe des Nah- und Fernverkehrs für die gesamte Region.
Ein Energieausweis ist bei diesem Objekt nicht erforderlich.
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