Idyllische Randlage trifft Wohnkomfort – 3,5 Zimmer mit großem Balkon
255.000,00 € - 72488 Sigmaringen - Wohnungen
- Objekt-ID: 2026-0036
- Objektart: Wohnungen
- Lage: 72488 Sigmaringen
- Zimmer: 3,5
- Wohnfläche: ca. 89 m²
- Kaufpreis: 255.000,00 €
- Hausgeld: 273,00 €
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Herr Christoph Hirsch
VR Bank Donau-Oberschwaben eG
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung in Sigmaringen bietet auf ca. 89 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept und ein angenehmes Wohnambiente. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 2000 in solider Massivbauweise errichteten Mehrfamilienhauses.
Herzstück der Wohnung ist der großzügige, idyllische Balkon, der viel Platz zum Entspannen bietet und den Wohnraum in den warmen Monaten wunderbar erweitert. Hier genießen Sie ruhige Stunden mit Blick ins Wohnumfeld.
Die hellen, gut geschnittenen Räume eignen sich ideal für Singles, Paare oder eine kleine Familie. Ein eigener Stellplatz sorgt zusätzlich für Komfort im Alltag.
Eine attraktive Wohnung in naturnaher Lage mit hoher Lebensqualität.
Lage
Die Immobilie befindet sich in angenehmer Randlage von Sigmaringen, in einem gewachsenen und beliebten Wohngebiet nahe dem Krankenhaus. Die Lage vereint eine sehr gute Infrastruktur mit einem hohen Maß an Ruhe und Privatsphäre.
Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zur Natur: In wenigen Minuten erreichen Sie das idyllische Bittelschießer Täle – ein wahres Paradies für Spaziergänger, Wanderer und Naturliebhaber. Auch die beeindruckende Ruine Hornstein liegt in direkter Umgebung und unterstreicht den besonderen landschaftlichen Reiz dieser Wohnlage.
Das Haus selbst liegt leicht zurückversetzt und damit angenehm geschützt innerhalb des Wohngebiets – eine Lage, die Ruhe und Geborgenheit vermittelt, ohne auf die Vorzüge der Stadt verzichten zu müssen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Hochschule sowie die charmante Innenstadt von Sigmaringen sind in kurzer Distanz erreichbar.
Hier wohnen Sie naturnah, ruhig und dennoch hervorragend angebunden.
Ausstattung
- Objekttyp: Wohnung
- Wohnfläche: 89,0 m²
- Stellplätze: 1
- Nutzungsart: Eigengenutzt
- Baujahr: ca. 2001
- Fenstertyp: Holz/Isolierglas
- Bauart: Massivbau
- Garten: Nein
- Geschosse: 2,0
- Zimmer: 3,5
- Fußböden: Laminat
- Ausstattung: Standard
- Heizung: Zentralheizung
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 54,00 kWh/(m²*a)
- Baujahr 2000
- Wesentlicher Energieträger Gas
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse B
- Ausweis erstellt am 11.10.2018
- Ausweis gültig bis 10.10.2028
Sonstiges
Haftungsausschluss:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Die VR Bank Donau-Oberschwaben eG übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben und der Objektunterlagen. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Die dargestellten Grundrisse und Skizzen sind nicht immer maßstabsgetreu und alle Flächen sind ca. Angaben. Alle Immobilienangebote sind freibleibend.