Dachgeschoßwohnung mit Südbalkon in kleiner Wohneinheit von Erbach-Ersingen
179.900,00 € - 89155 Erbach - Dachgeschosswohnung
- Objekt-ID: 2026-0156
- Objektart: Dachgeschosswohnung
- Lage: 89155 Erbach
- Zimmer: 2
- Wohnfläche: ca. 50 m²
- Kaufpreis: 179.900,00 €
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer 1,785 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Die angebotene Wohnung liegt im Dachgeschoß in einem Haus mit 8 Wohneinheiten
Die Wohnfläche beträgt ca. 49,60 m² und teilt sich wie folgt auf:
Wohnzimmer, Schlafzimmer, separate Küche, Badezimmer und ein Balkon.
Im UG stehen ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum, ein Raum für Fährräder und ein separater Kellerraum zur Verfügung. Im Hofraum hinter dem Haus ist der Wohnung ein PKW-Stellplatz zugeordnet.
Die Wohnung und das Haus befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand, die Wohnung ist neu renoviert und kann kurzfristig übernommen werden.
Das Objekt eignet sich für Eigennutzer oder als Kapitalanlage.
Lage
Das Objekt befindet sich in einem bevorzugten Wohngebiet von Ersingen. Ersingen ist ein Teilort von Erbach. Das Wohnzimmer und der Balkon sind nach Süden hin ausgerichtet.
Erbach, eine charmante Kleinstadt im baden-württembergischen Alb-Donau-Kreis in Deutschland, bietet mit seiner ländlichen und idyllischen Umgebung den perfekten Rahmen für ein entspanntes Wohnen.
Die Wohnung, die wir Ihnen anbieten, liegt rund 5 km südwestlich von Erbach entfernt und bietet somit eine ruhige und naturnahe Umgebung.
Ausstattung
Dachgeschoßwohnung
Tageslichtbad
Balkon
PKW-Stellplatz
separater Kellerraum
separate Küche
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 75,40 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1993
- Wesentlicher Energieträger Öl
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse C
- Ausweis erstellt am 20.02.2019
- Ausweis gültig bis 19.02.2029
