3-Zimmerwohnung im Zentrum von Bad Saulgau
249.000,00 € - 88348 Bad Saulgau - Dachgeschosswohnung
- Objekt-ID: 2026-0014
- Objektart: Dachgeschosswohnung
- Lage: 88348 Bad Saulgau
- Zimmer: 3
- Wohnfläche: ca. 98 m²
- Kaufpreis: 249.000,00 €
- Hausgeld: 370,00 €
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
In der Stadt Bad Saulgau befindet sich diese attraktive Dachgeschosswohnung, die mit einer Wohnfläche von 97,97m² viel Platz für Wohnkomfort bietet. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, die einen gemütlichen und funktionellen Lebensraum schaffen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet, was für angenehmen Komfort sorgt.
Ein Highlight der Wohnung sind die zwei Balkone, die einen schönen Ausblick bieten und zum Entspannen einladen. Zur Wohnung gehört auch ein Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage. Die Einbauküche ist ein weiteres besonderes Merkmal dieser Wohnung, das den Wohnkomfort noch weiter erhöht. Insgesamt bietet diese Dachgeschosswohnung in Bad Saulgau eine hervorragende Kombination aus Wohnqualität und Lage.
Folgende Renovierungen wurden in den letzten 5 Jahren am Objekt vorgenommen:
- 2021 Einbau einer neuen Heizung
- 2024 Sanierung Tiefgarage
- 2025 Neue Außenfassade
Ist Ihr Interesse geweckt, dann freue ich mich von Ihnen zu hören.
Lage
Die charmante Dachgeschosswohnung befindet sich in Bad Saulgau, einer Kur- und Bäderstadt im Herzen Oberschwabens, rund 500 Meter südöstlich vom Stadtzentrum. Die Immobilie bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung, mit einer Zugstation und Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe von etwa 200 Metern. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und ein Baumarkt sind fußläufig erreichbar, während Drogeriemärkte und weitere Einrichtungen mit dem Fahrrad leicht zugänglich sind. Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten, darunter ein Kino, ein Museum, ein Kunstzentrum und zwei Parks, die mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreicht werden können. Durch die Nähe zu verschiedenen Schulen, Kindergärten, medizinischen Einrichtungen und einer reichen Gastronomieszene bietet diese Wohnung ein perfektes Zuhause für alle, die ein vielfältiges und komfortables Leben in einer malerischen Stadt suchen.
Ausstattung
Hier ist die Liste mit den Ausstattungsmerkmalen der Immobilie:
- Dachgeschosswohnung
- Wohnfläche: 97,97 m²
- Tiefgaragenstellplätze: 1
- 2 Balkone
- 3 Zimmer
- Bad mit Wanne und Dusche
- Keller
- Einbauküche
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 114,10 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1994
- Wesentlicher Energieträger Gas
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse D
- Ausweis erstellt am 01.07.2024
- Ausweis gültig bis 30.06.2034
