+++ Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung +++
420.000,00 € - 88512 Mengen - Einfamilienhaus
- Objekt-ID: 2025-0011
- Objektart: Einfamilienhaus
- Lage: 88512 Mengen
- Zimmer: 7,5
- Wohnfläche: ca. 200 m²
- Kaufpreis: 420.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 728 m²
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus bietet nicht nur idyllische Ruhe am Ortsrand, sondern auch vielfältige Wohnmöglichkeiten für die ganze Familie. Die Hauptwohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet auf ca. 155 m² Wohnfläche 4 Schlafzimmer, 2 Wohnzimmer, ein Essbereich, eine Küche, 2 separate WC's, eine Terrasse für gesellige Abende und einen Balkon mit tollem Ausblick. Die Einliegerwohnung verfügt über ca. 45 m² und bietet Ihnen eine große Flexibilität, egal ob als Gästebereich, als abgetrennter Arbeitsbereich oder einfach nur um Mieteinnahmen zu generieren. Abgerundet wird das Angebot mit zwei Einzelgaragen.
Ist Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Lage
Mengen, die Fuhrmannsstadt mit etwa 10.000 Einwohnern, bietet Ihnen bzw. Ihrer Familie eine reizvolle Immobilie, nur 1,1 km südlich vom Stadtzentrum entfernt. Genießen Sie die ruhige Kleinstadtlage und erreichen Sie bequem mehrere Supermärkte, Bäckereien, Drogeriemärkte, Baumärkte sowie Gastronomie und Gesundheitseinrichtungen mit dem Fahrrad. Bildungseinrichtungen wie Schule, Grundschule und Kindergarten sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar. Freizeitmöglichkeiten, wie ein Museum, Wasserpark, Escape-Spiel und Fitnessstudio, sowie ein Park für Naherholung, runden das Angebot ab. Entdecken Sie die familienfreundliche Atmosphäre in Mengen!
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 233,50 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1974
- Wesentlicher Energieträger Öl
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse G
- Ausweis erstellt am 04.02.2024
- Ausweis gültig bis 03.02.2034
Sonstiges
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