299.000,00 € - 88250 Weingarten - Etagenwohnung
Hübsche 2-Zi.-Wohnung in sehr guter Lage von Weingarten
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Frau Sandra Distler
VR Bank Donau-Oberschwaben eG
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht diese im Jahr 2024 komplett renovierte 2 Zimmerwohnung in guter und zentraler Lage von Weingarten.
Die angebotene Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit 8 Parteien, es wurde 1991 in massiver Bauweise errichtet.
Die 60 m² Wohnfläche verteilen sich auf ein großes Wohn-Esszimmer mit Zugang auf den Balkon, die angrenzende und offen gehaltene Küche mit moderner Einbauküche, ein Schlafzimmer mit direktem Zugang in das neu gestaltete Badezimmer und ein Gäste-WC.
Das geräumige Badezimmer wurde ebenfalls 2024 komplett renoviert, es verfügt über eine frei stehende Badewanne, eine geräumige Eckdusche, ein WC sowie ein Waschbecken. Die Waschmaschine samt Trockner findet ebenfalls Platz im Badezimmer, im Keller befindet sich zusätzlich noch eine Gemeinschaftswaschküche.
Ein praktischer Abstellraum in der Wohnung sowie ein eigener Kellerraum bieten ausreichend Nutzfläche und Abstellmöglichkeiten.
Zur Wohnung gehört ein KFZ - Außenstellplatz der bereits im Kaufpreis inbegriffen ist.
Die Wärmegewinnung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, die im Jahr 2007 teilerneuert wurde.
Ein Hausmeisterservice sowie eine Hausverwaltung sorgen für das Rundum-sorglos-Paket, auch ein Winterdienst bietet jeden Komfort.
Die Wohnung wird momentan von einem Mitglied der Familie des Eigentümers bewohnt, wird jedoch verbindlich bis spätestens Oktober 2025 frei werden. Sie eignet sich somit für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger gleichermaßen.
Wir bitten um Verständnis, dass wir aus Datenschutzgründen auf Innenaufnahmen verzichtet haben.
Erfahren Sie mehr über diese interessante Wohnung, gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.
Lage
Weingarten, eine charmante Stadt im Südosten Baden-Württembergs, bietet eine reiche Geschichte und eine Vielzahl an Kultur-, und Freizeitaktivitäten. Die Stadt, die seit dem 1. Januar 1974 den Status einer Großen Kreisstadt hat, ist bekannt für ihre barocke Klosterkirche und ihre jährliche Reiterprozession, den Blutritt. Mit einer Fläche von 12,16 km² und etwa 25.257 Einwohnern, ist Weingarten eine lebendige und pulsierende Studentenstadt, die eine hohe Lebensqualität bietet.
Unsere angebotene Wohnung liegt in optimaler und zentraler Lage, in maximal 10 Gehminuten erreichen Sie die Stadtmitte mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten.
Bildungseinrichtungen wie Kindergärten, Schulen und eine Universität sind ebenfalls fußläufig erreichbar.
Für die Freizeit bietet die Stadt eine Vielzahl an Möglichkeiten, darunter ein Museum, eine Galerie, eine Sporthalle, ein Hallenbad und mehrere Fitnessstudios. Die Nähe zu Parks wie dem Park Schwanenweiher oder dem ökologischen Lehr-/Lerngarten bietet ideale Möglichkeiten für Spaziergänge und Erholung. Unsere Etagenwohnung in Weingarten bietet somit eine ideale Kombination aus Ruhe, Naherholung und urbanem Leben.
Erfahren Sie mehr über diese lebhafte Stadt unter www.stadt-weingarten.de
Ausstattung
Zahlen - Daten -Fakten auf einen Blick
* Eigentumswohnung in 8-Familienhaus
* Baujahr 1991 - massive Bauweise
* Wohnfläche 60 m€
* 2.Obergeschoss - kein Aufzug
* Wohnzimmer mit Zugang Balkon
* offen gehaltene Küche mit Einbauküche
* Schlafzimmer mit direktem Zugang Bad
* Bad mit Standbadewanne, Eckdusche, WC und Waschbecken, Waschm.-Anschluss
* Gäste-WC
* Abstellraum in der Wohnung
* Kellerraum - Sondereigentum
* Waschküche - Gemeinschaftseigentum
* Fahrradraum - Gemeinschaftseigentum
* 1 KFZ- Außenstellplatz
* Gaszentralheizung - 2007 teilerneuert
Energieausweisdaten
| Endenergieverbrauch | 127,00 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1990 |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Ausweis erstellt am | 29.09.2017 |
| Ausweis gültig bis | 29.09.2027 |
