Studiowohnung in makellosem Zustand
245.000,00 € - 88348 Bad Saulgau - Wohnung kaufen
- Objekt-ID: 2025-0173
- Objektart: Wohnung kaufen
- Lage: 88348 Bad Saulgau
- Zimmer: 3
- Wohnfläche: ca. 75 m²
- Kaufpreis: 245.000,00 €
- Hausgeld: 302,00 €
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer 1,785 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Renovierte Maisonettewohnung in zentraler Lage von Bad Saulgau.
Die angebotene Maisonettewohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 75,41 m², die Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:
1. DG: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, Abstellraum und Südbalkon.
2. DG: Studiozimmer (über eine Treppe im Flur zu erreichen).
Ein separater Kellerraum mit Fenster im UG sowie ein Doppelparkerstellplatz im Hof runden das Angebot ab. Den Bewohnern des Hauses steht im UG ein gemeinschaftlicher Waschraum, ein Trockenraum sowie ein Fahrradraum zur Verfügung.
Die Wohnung befindet sich in einem makellosen Zustand und wurde in den letzten Jahren komplett renoviert, das Badezimmer wurde mit sehr ansprechenden Sanitärgegenständen und Fliesen erneuert, es wurde eine neue Küche eingebaut, sämtliche Wand- und Bodenbeläge sowie die Innentüren wurden erneuert.
Die Dachfenster wurden gewechselt, die restlichen Fenster der Wohnung wurden überarbeitet, der Balkon wurde mit WPC neu belegt.
Alle Räume der Wohnung sind durch die Südausrichtung sehr hell und gut belichtet, die Wohnung ist absolut modern geschnitten und etwas besonderes. Die vorhandene Einbauküche kann gegen Aufpreis mit übernommen werden. Die Wohnung ist kurzfristig verfügbar.
Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann rufen Sie uns an.
Lage
Die Maisonette-Wohnung befindet sich in der charmanten Kur- und Bäderstadt Bad Saulgau, im Herzen Oberschwabens, in der Nähe vom Stadtzentrum sehr sonnig und ruhig gelegen.
Wohnzimmer, Balkon und Schlafzimmer sind nach Süden hin ausgerichtet mit Blick über die Dächer der Innenstadt.
Die Wohnung bietet eine ideale Lage, mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkten, Bäckereien und einem Drogeriemarkt, die fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Darüber hinaus gibt es in der Nähe eine Schule, Kindergärten, medizinische Einrichtungen, wie Augenheilkunde und Arztpraxen, sowie eine Vielzahl an gastronomischen Angeboten, wie Restaurants, Schnellrestaurants und Bars. Für die Freizeit stehen ein Kunstzentrum, ein Museum und ein Kino in fußläufiger Entfernung zur Verfügung, während drei Parks mit dem Fahrrad erreichbar sind. Die nächste Zugstation ist etwa 600 Meter entfernt, während eine Bushaltestelle bereits nach 100 Metern erreicht ist.
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 94,20 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1994
- Wesentlicher Energieträger Gas
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse C
- Ausweis erstellt am 04.06.2018
- Ausweis gültig bis 04.06.2028
Sonstiges
Haftungsausschluss:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Die VR Bank Donau-Oberschwaben eG übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben und der Objektunterlagen. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Die dargestellten Grundrisse und Skizzen sind nicht immer maßstabsgetreu und alle Flächen sind ca. Angaben. Alle Immobilienangebote sind freibleibend.