190.000,00 € - 88518 Herbertingen - Etagenwohnung
+++ 3-Zimmerwohnung in Herbertingen +++
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
Diese attraktive Eigentumswohnung in Herbertingen bietet eine Wohnfläche von ca. 81,0m² und ist ideal für alle, die ein gemütliches Zuhause in einer ruhigen Umgebung suchen. Die Wohnung wurde ca. 1992 als Massivbau errichtet und ist gepflegt, was sich in ihrem aktuellen Zustand widerspiegelt. Die Wohnung ist als Nichtraucherwohnung konzipiert und verfügt über eine Einbauküche, die den täglichen Bedarf an Küchenmöbeln und -geräten abdeckt.
Die Wohnung selbst ist als Dachgeschoss- und Maisonettewohnung konzipiert und bietet somit eine einzigartige Atmosphäre. Zu den drei Zimmern gehören auch ein Bad mit Badewanne und Dusche, das für entspannte Momente sorgt. Zusätzlich gibt es einen Abstellraum und einen Keller, der als zusätzlicher Stauraum genutzt werden kann. Ein Balkon bietet die Möglichkeit, die frische Luft zu genießen und den Tag bei einem entspannten Ausblick ausklingen zu lassen.
Die Energieeffizienz der Wohnung wurde mit der Energieklasse D bewertet, was einer durchschnittlichen Energieeffizienz entspricht. Durch ihre frei nutzbare Ausstattung und ihren gepflegten Zustand bietet sie eine hervorragende Gelegenheit, ein neues Zuhause zu finden.
Lage
Herbertingen, eine Gemeinde im Landkreis Sigmaringen in Baden-Württemberg, bietet eine ruhige Kleinstadtatmosphäre und ist Heimat von etwa 4.825 Einwohnern. In dieser idyllischen Umgebung befindet sich diese attraktive Eigentumswohnung, nur 400 Meter südöstlich vom Stadtzentrum entfernt. Die Zugstation Herbertingen Ort ist in wenigen Gehminuten zu erreichen und liegt etwa 900 Meter entfernt, während die Bushaltestelle Herbertingen Viehmarktplatz bereits nach 300 Metern fußläufig erreichbar ist.
Für den täglichen Bedarf bietet sich eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Der Marmara Markt und Rewe sind bequem zu Fuß erreichbar, während der Netto Marken-Discount mit dem Fahrrad erreicht werden kann. Direkt vor der Haustür befindet sich die Bäckerei Zink, und für größere Bauprojekte kann der Sonderpreis Baumarkt mit dem Fahrrad erreicht werden.
In puncto Bildung und Gesundheit ist die Gemeinde bestens ausgestattet. Eine Schule und eine Grundschule sind fußläufig erreichbar, und ein Kindergarten befindet sich in näherer Umgebung. Für medizinische Bedürfnisse gibt es eine Allgemeinmedizin direkt vor der Haustür und eine Apotheke, die fußläufig erreichbar ist.
Die Freizeitgestaltung wird durch eine Vielzahl an Angeboten bereichert. Für kulinarische Genüsse stehen ein Café und ein Restaurant, wie das Café Zentral Herbertingen oder das Café Gasthof zum Löwen, fußläufig erreichbar zur Verfügung. Wer sich sportlich betätigen möchte, kann die Alemannenhalle fußläufig erreichen oder die nähere Umgebung erkunden, um den Bolzplatz oder GoFit zu nutzen. Darüber hinaus bietet die Nähe eine Bowlingbahn und ein Museum für kulturelle Interessen.
Energieausweisdaten
| Endenergieverbrauch | 112,40 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1992 |
| Wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Ausweis erstellt am | 29.04.2021 |
| Ausweis gültig bis | 28.04.2031 |
