Neubauwohnung 7,5 Kilometer von Allmendingen
372.000,00 € - 89604 Allmendingen - Etagenwohnung
- Objekt-ID: 2024-0019
- Objektart: Etagenwohnung
- Lage: 89604 Allmendingen
- Zimmer: 3,5
- Wohnfläche: ca. 85 m²
- Kaufpreis: 372.000,00 €
- Personenaufzug vorhanden: Ja
- Provisionsfrei Ja
- Provision für Käufer prov.frei
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Im Jahr 2026 entsteht in Grötzingen in der Lange Straße 19 ein Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten.
Aktuell ist der Rohbau erstellt, das Dach ist eingedeckt, die Fenster sind eingebaut mit dem Innenausbau ist begonnen, die ersten Wohnungen sind an die Eigentümer übergeben.
Die Wohnungen können gegen Terminabsprache besichtigt werden.
Es entstehen eine 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 60 m² und 3-Zimmer-Wohnungen mit ca. 74m² und ca. 84 m². Jede Wohnung verfügt über einen Südbalkon/Terrasse. Im Untergeschoss steht jeder Wohnung ein Abstellraum, ein gemeinschaftlicher Abstell/Trockenraum sowie ein Raum für Kinderwagen zur Verfügung.
- Alle Wohnungen verfügen über durchdachte Wohnungsgrößen und barrierefreie Grundrisse.
- Die Bäder sind mit bodenebenen Duschen ausgestattet.
- Alle Geschosse sind bequem mit dem Aufzug erreichbar.
- Bauausführung in KFW Effizenzhaus 55 EE.
- Regenerative Heizung mit Luft-Wasser Wärmepumpe.
- PV-Anlage.
- Landemöglichkeit E-Mobilität.
- Großzügige Verglasungen sorgen für eine hohe Wohnqualität.
Das Gebäude wird mit einer zukunftsorientierten Heizung mit Luft-Wasser Wärmepumpe beheizt und wird nach den neuesten Vorgaben aus dem Klimaschutz-Gesetz erstellt. Das Objekt wird mit hochwertigen Materialien von Handwerkern aus der Region erstellt. Änderungs- und Sonderwünsche hinsichtlich Ausstattung und der Grundrissgestaltung sind nach statischer und bautechnischer Prüfung gegen Aufpreis möglich. Hinter dem Haus werden 6 Garagen und ein Müllraum in Massivbauweise erstellt.
Keine Käuferprovision!
Lage
Das Wohnhaus liegt in der Lange Straße 19 im Teilort Grötzingen der Gemeinde Allmendingen.
Das Grundstück liegt etwas erhöht und idyllisch gelegen mitten in der Ortschaft. Hier lebt man ruhig und naturnah und jeder kennt seine Nachbarn.
Ausstattung
bodenebene Dusche
Aufzug
KFW Effizenzhaus 55 EE
Regenerative Heizung mit Luft-Wasser Wärmepumpe
PV-Anlage
Landemöglichkeit E-Mobilität
Einzelgarage
großzügiger Keller
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 10,70 kWh/(m²*a)
- Baujahr 2026
- Wesentlicher Energieträger Elektroenergie
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse A+
- Ausweis erstellt am 03.07.2025
- Ausweis gültig bis 02.07.2035
Sonstiges
Haftungsausschluss:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Die VR Bank Donau-Oberschwaben eG übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben und der Objektunterlagen. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Die dargestellten Grundrisse und Skizzen sind nicht immer maßstabsgetreu und alle Flächen sind ca. Angaben. Alle Immobilienangebote sind freibleibend.