Zentral gelegenes Haus in Aussichtslage von Ertingen
280.000,00 € - 88521 Ertingen - Einfamilienhaus
- Objekt-ID: 2025-0152
- Objektart: Einfamilienhaus
- Lage: 88521 Ertingen
- Zimmer: 5
- Wohnfläche: ca. 108 m²
- Kaufpreis: 280.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 264 m²
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Bei dem angebotenen Haus handelt es sich um ein Einfamilienhaus in Massivbauweise ca. aus dem Jahr 1920, das genaue Baujahr ist nicht bekannt.
In den neunziger Jahren wurde das Haus grundlegend saniert, es wurde eine Außenisolierung angebracht, die Fenster wurden durch Kunststofffenster ersetzt, die Haustechnik wurde erneuert, die Sanitärbereiche wurden komplett erneuert sowie die Wand- und Bodenbeläge ersetzt.
Die Wohnfläche beträgt ca. 108 m² . Die Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:
EG: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, WC sowie ein Anbau mit dem Heizraum kombiniert mit einem Abstellraum und einer traumhaften Terrasse.
OG: 3 Schlafzimmer, Badezimmer und eine Terrasse über dem Heizraum
DG: Bühne teilweise zum Fitnessraum ausgebaut
UG: Teilunterkellerung, 1 Raum
Eine separat stehende Garage, Baujahr ca. 1985, verfügt über 2 PKW Stellplätze sowie weitere Flächen für Fahrräder oder eine Werkstatt.
Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Alle Räume des Hauses sind hell und sehr gut belichtet. Aktuell wird das Gebäude mit einer Öl-Zentralheizung beheizt. Das Haus befindet sich in einem guten gepflegten Zustand. Das Grundstück weist eine Fläche von ca. 264 m² auf und ist pflegeleicht angelegt, über der Garage befindet sich ein kleiner Garten mit Terrasse in Aussichtslage. Das Grundstück ist mit einem Zaun eigefriedet.
Lage
Das Einfamilienhaus liegt in ruhiger zentraler Aussichtslage von Ertingen mit Blick über die Dächer von Ertingen. Einkaufsmöglichkeiten sowie Arzt, Apotheke und Tankstelle sind in Ertingen vorhanden. Die Versorgung des täglichen Bedarfs ist somit gewährleistet. In Ertingen gibt es auch zwei Kindergärten, sowie die Grundschule und die weiterführende Gemeinschaftsschule.
Ertingen bietet einen hohen Freizeitwert. Das Erholungs- und Freizeitzentrum Schwarzachtalseen ist ebenfalls gut mit dem Fahrrad erreichbar.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 165,20 kWh/(m²*a)
- Wesentlicher Energieträger Öl
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse F
- Ausweis erstellt am 04.11.2025
- Ausweis gültig bis 03.11.2035
