399.000,00 € - 72488 Sigmaringen - Doppelhaushälfte
Doppelhaushälfte in bevorzugtem Wohngebiet von Sigmaringen
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
Doppelhaushälfte für Sonnenliebhaber und Ruhesuchende in einem bevorzugten Wohngebiet von Sigmaringen.
Das angebotene Reihenhaus wurde 1994 in Massivbauweise erstellt und hat eine Wohnfläche von ca. 116 m², im Haus stehen zusätzlich ca. 93 m² Nutzfläche zur Verfügung
Die Haus teilt sich wie folgt auf:
EG: Küche, großes Wohnzimmer mit Blick in den Garten, offenes Esszimmer, Gäste WC, Abstellraum und eine Sonnenterrasse.
OG: Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Badezimmer mit Badewanne, Dusche und zwei Waschbecken.
DG: Bühne, die Bühne ist über eine Einschubtreppe zu erreichen und kann eventuell bei Bedarf als Wohnfläche ausgebaut werden.
UG: Heizraum, Abstellraum, Waschraum, Vorratsraum und ein ausgebauter Hobbyraum mit Doppelfenster und Heizung.
In der Tiefgarage im Untergeschoß ist dem Haus eine separate Einzelgarage mit Rolltor zugeordnet. Direkt neben dem Haus ist ein PKW Stellplatz vorhanden. Das Haus befindet sich in einem sehr gut gepflegten und renovierten Zustand.
Eventuell kann die Bühne zu weiterem Wohnraum ausgebaut werden. Durch die praktische Aufteilung und den großzügigen Stauraum im UG eignet sich das Haus für Familien und Paare die viel Platz benötigen.
Aktuell wir das Haus mit einer Gas-Zentralheizung beheizt, alternativ bieten die Stadtwerke Sigmaringen in Zukunft einen Fernwärmeanschluss für die Gebäude in der Wohnsiedlung an.
Der Garten ist pflegeleicht angelegt und lädt zum Entspannen ein.
Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieses Hauses.
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Lage
Das Haus liegt in einem bevorzugten Wohngebiet von Sigmaringen in Südausrichtung
Terrasse und Wohnzimmer sind nach Süden hin ausgerichtet, sehr sonnig und ruhig gelegen.
Eine Stadtbushaltestelle ist ca. 200 Meter entfernt vom Grundstück.
Es gibt eine gute Versorgung und Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzten sowie einem Krankenhaus in Sigmaringen.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind innerhalb weniger Minuten zu erreichen, Schulen, Kindergarten, Ärzte befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Die nähere Umgebung bietet Wander- und Sportmöglichkeiten. Den Naturpark Obere Donau, den Wildpark Josefslust und die Zielfinger Baggerseen erreichen Sie in 15 Minuten und zum Bodensee sind es 40 km. Sigmaringen selbst bietet mit dem Freibad, den Parkanlagen entlang der Donau, dem Schloß, der Innenstadt mit Cafes und Restaurants vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Die Kreisstadt mit ca. 17.000 Einwohner liegt im Donautal am südlichen Rand der Schwäbischen Alb rund 40 km nördlich des Bodensees. Durch das Stadtgebiet von Sigmaringen fließt die Donau und bekannt ist sie vor allem durch das Hohenzollernschloss.
Energieausweisdaten
| Endenergieverbrauch | 126,00 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1994 |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Ausweis erstellt am | 02.02.2016 |
| Ausweis gültig bis | 02.02.2026 |
