2-Zimmer Maisonette mit sonnigem Aussichtsbalkon in Schlier-Fenken
175.000,00 € - 88281 Schlier - Dachgeschosswohnung
- Objekt-ID: 2025-0072
- Objektart: Dachgeschosswohnung
- Lage: 88281 Schlier
- Zimmer: 2
- Wohnfläche: ca. 57 m²
- Kaufpreis: 175.000,00 €
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer 2,38 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Frau Sandra Distler
VR Bank Donau-Oberschwaben eG
Objektbeschreibung
Zum Verkauf kommt diese sehr ansprechende und helle 2 Zimmer-Maisonettewohnung in einem 1997 errichteten 8 - Familienhaus.
Die 56,8 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Ebenen, einen Wohn- Essbereich mit offener Einbauküche und einem Badezimmer in der ersten Wohnebene, sowie ein Studiozimmer in der zweiten Wohnebene.
Über den Wohnungseingang gelangen Sie direkt in den offen gehaltenen Wohn- Essbereich, mit direktem Zugang auf den nach Süden ausgerichteten Balkon, der eine wunderschöne Fernsicht bietet.
Für ausreichend Stauraum sorgt die auf Maß eingebaute Küche, sie besticht mit Ihrer einladenden Theke und bietet ausreichend Platz. Die Küche ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Ebenfalls auf dieser Ebene, befindet sich das innen liegende Badezimmer. Es ist mit einer Badewanne, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet.
Über eine sehr schöne Treppe im Eingangsbereich gelangt man in das Studio-Zimmer der zweiten Wohnebene. Dieses Zimmer wird aktuell als Kinderzimmer genutzt.
Die Bodenbeläge bestehen aus einem Laminatboden im Wohnbereich, Fliesen im Bad und in der Küche, sowie einem Teppichboden im oberen Schlafzimmer.
Zur Wohnung gehört ein KFZ-Tiefgaragenstellplatz, der ebenfalls im Kaufpreis inbegriffen ist.
Ein eigener Kellerraum ist über das Sondernutzungsrecht der Wohnung zugewiesen. Der Waschraum im Keller gehört zu den Gemeinschaftsräumen, hier hat jede Wohnung ihren eigenen Anschluss für die Waschmaschine und den Trockner.
Die Wohnung eignet sich hervorragend für eine Einzelperson oder auch Paare.
Erfahren Sie mehr über dieses interessante Angebot, wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Lage
Schlier, eine charmante Gemeinde im baden-württembergischen Landkreis Ravensburg, bietet eine ruhige und idyllische Atmosphäre. Die Gemeinde ist überwiegend landwirtschaftlich geprägt und hat mehr als 4.000 Einwohner. Im Teilort Fenken befindet sich unsere Dachgeschosswohnung, nur 1,8 km vom Ortszentrum Schlier und ca. 5 km vom Stadtzentrum Ravensburg entfernt.
Die Immobilie bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung, die Bushaltestelle Schlier-Fenken ist nur ca. 100 m entfernt. Der Bahnhof Ravensburg ist ca. 5,3 km entfernt und mit dem Auto schnell erreichbar. Die Autobahnauffahrt Wangen-West an der A 96 befindet sich in ca. 14 km Entfernung.
Für den täglichen Bedarf finden Sie in der Nähe mehrere Supermärkte und Einkaufs-möglichkeiten.
Erfahren Sie mehr über diese Gemeinde unter www.schlier.de
Ausstattung
Ausstattungsmerkmalen
- Dachgeschosswohnung - Maisonette
- Wohnfläche: 56,86 m² / Grundfläche 69,24 m²
- Baujahr: ca. 1997, massive BW
- Zustand: gepflegt
- Außenbereiche: Südbalkon mit Weitsicht
- Wohn-Essbereich auf der 1. Ebene
- Badezimmer mit Badewanne
- Küche mit Einbauküche
- Schlafzimmer auf der 2. Ebene
- Fußböden: Fliesen und Laminat
- ein Tiefgaragenstellplatz
- ein Kellerraum - Sondernutzungsrecht
- Waschküche - Gemeinschaftseigentum
- Besondere Merkmale: Maisonettewohnung
- Zentralheizung mit Erdgas
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 221,60 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1997
- Wesentlicher Energieträger Gas
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse G
- Ausweis erstellt am 13.06.2018
- Ausweis gültig bis 12.06.2028
Sonstiges
Haftungsausschluss:
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