Haus am Ortsrand von Ertingen mit Blick auf Wiesen und Felder
284.000,00 € - 88521 Ertingen - Einfamilienhaus
- Objekt-ID: 2026-0072
- Objektart: Einfamilienhaus
- Lage: 88521 Ertingen
- Zimmer: 5
- Wohnfläche: ca. 130 m²
- Kaufpreis: 284.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 412 m²
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Das angebotene Haus wurde im Jahr 1977 auf dem Grundstück einer ehemaligen Scheune in Massivbauweise neu errichtet.
Die Wohnfläche beträgt ca. 130 m² , diese teilt sich wie folgt auf:
EG: Hobbyraum/Gästezimmer, Heizraum, Abstellraum und eine große Garage mit ca. 30 m² im Haus. Eine zweite Garage ist an das Haus angebaut.
OG: Wohnzimmer/Esszimmer/Küche, Schlafzimmer, Gäste-WC, 2 Badezimmer und eine überdachte Terrasse über der angebauten Garage.
DG: 2 Schlafzimmer und ein Ankleidezimmer sowie ein Balkon.
Bühne: Die Bühne ist nicht ausgebaut und über eine Einschubtreppe zu erreichen.
Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Alle Räume des Hauses sind hell und sehr gut belichtet. Aktuell wird das Gebäude mit einer Öl-Zentralheizung beheizt. Das Haus befindet sich in einem guten gepflegten Zustand. Im Bereich Wand- und Bodenbeläge sind Renovierungen erforderlich.
Die Bäder und das Gäste-WC wurden vor einigen Jahren erneuert, ein Bad ist behindertengerecht ausgebaut. Das Wohnzimmer und Schlafzimmer sowie der Garten sind nach Süden hin ausgerichtet.
Das Grundstück weist eine Fläche von ca. 412 m² auf. Es ist pflegeleicht angelegt und mit einem Zaun eigefriedet. Auf dem Dach des Hauses ist eine PV Anlage mit einer Leistung von 3,9 KWP zum Eigenstromverbrauch installiert.
Lage
Das Einfamilienhaus liegt in ruhiger Ortsrandlage in einer Sackgasse von Ertingen mit Blick auf Wiesen und Felder. Garten, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Terrasse sind nach Süden hin ausgerichtet.
Der Garten ist uneinsehbar hinter dem Haus nach Süden hin ausgerichtet.
Einkaufsmöglichkeiten sowie Arzt, Apotheke und Tankstelle sind in Ertingen vorhanden. Die Versorgung des täglichen Bedarfs ist somit gewährleistet. In Ertingen gibt es auch zwei Kindergärten, sowie die Grundschule und die weiterführende Gemeinschaftsschule.
Ausstattung
PV-Anlage
2 Bäder
1 Bad behindertengerecht
Gäste-WC
überdachte Terrasse
Einbauküche
2 Garagen
Ortsrandlage mit Fernblick
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 179,40 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1977
- Wesentlicher Energieträger Öl
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse F
- Ausweis erstellt am 26.03.2026
- Ausweis gültig bis 26.03.2036
