398.000,00 € - 88499 Riedlingen - Erdgeschosswohnung
Neubauwohnung in bevorzugter Wohnlage von Riedlingen
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
In der Alten Unlinger Straße 22/1 in Riedlingen entsteht im Jahr 2024/2025 ein Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten.
Der Rohbau ist fertiggestellt, die Fenster sind eingebaut, der Außenputz ist aufgebracht, mit dem Innenausbau wurde begonnen.
Die Wohnung kann gegen Terminabsprache besichtigt werden.
Die Wohnung verfügt über eine Süd-Terrasse . Das Bad ist mit einer bodenebenen Dusche ausgestattet. Alle Geschosse sind bequem mit dem Aufzug erreichbar. Ausstattung und Bemusterung der Wohnung sind frei wählbar. Im Untergeschoss stehen jeder Wohnung ein Abstellraum, ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie ein Raum für einen Kinderwagen zur Verfügung.
Das Gebäude wird mit einer zukunftsorientierten Heizung mit Wasser/Wasser-Wärmepumpe beheizt und wird nach den neuesten Vorgaben aus dem Klimaschutz-Gesetz erstellt. Auf dem Dach des Hauses ist eine PV-Anlage installiert.
Das gesamte Haus wurde mit hochwertigen Materialien von Handwerkern aus der Region erstellt.
Änderungs- und Sonderwünsche hinsichtlich Ausstattung sind gegen Aufpreis möglich.
Neben dem Haus ist eine Carportanlage und PKW-Außenstellplätze erstellt.
Neben der Carportanlage wird ein Raum für Fahrräder und ein Müllraum erstellt.
Zu der Wohnung muss ein Carport für 18.000 € und ein PKW Stellplatz im Freien für 8.000 € dazu erworben werden.
Wenn 1 Carport und ein PKW Stellplatz zur Wohnung dazu gekauft wird stellt sich der Kaufpreis wie folgt dar.
Kaufpreis Wohnung 372.000 € + Kaufpreis Garage 18.000 € + Kaufpreis Stellplatz 8.000 €
Gesamtkaufpreis Wohnung, Garage und Stellplatz 398.000 €.
Die Flächenangaben können noch geringfügig abweichen - Maßgebend und verbindlich sind die Maße in der Teilungserklärung und die angegebenen Flächen im Kaufvertrag.
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG Den Energieausweis erhalten Sie nach Fertigstellung der Baumaßnahmen.
Keine Käuferprovision!
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HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend.
Lage
Alte Unlinger Straße in Riedlingen!
Das Haus ist mit den Balkonen gegen Süden hin ausgerichtet, alle Räume der Wohnung sind sehr gut belichtet. Die zentrumsnahe Lage ist sehr ruhig, sonnig und dennoch stadtnah.
Zwischen dem „Heiligen Berg Oberschwabens“, dem Bussen und der Schwäbischen Alb, inmitten einer Bilderbuchlandschaft mit weiten Wiesen und Feldern, liegt die traditionsreiche Stadt Riedlingen. Die historische Altstadt steht unter Denkmalschutz. Mit seiner mittelalterlichen Stadtmauer, den Türmen und Toren sowie dem idyllischen Donauwehr beherrscht Riedlingen das liebliche Donautal zwischen den Höhen der Schwäbischen Alb und den Hügeln Oberschwabens. Den Charme der Stadt machen die kleinen und großen Fachwerkhäuser, die Riedlinger Märkte, als auch die hohe Wohn- und Lebensqualität aus.
Die angebotene Immobilie ist eine Erdgeschosswohnung in Riedlingen. Riedlingen ist bekannt für seine kulturellen Denkmäler, die gut erhaltene Altstadt und den größten Fohlenmarkt Deutschlands. Die Stadt ist auch ein Zentrum klein- und mittelständischen Gewerbes und beheimatet die größte Privathochschule Baden-Württembergs.
Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage, 600 Meter östlich des Stadtzentrums von Riedlingen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, mit der Zugstation Riedlingen und der Bushaltestelle Riedlingen ZOB/Bahnhof, die beide nur 200 Meter entfernt sind.
Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe reichlich vorhanden, mit Supermärkten wie NORMA, Echt Bio-Markt, Bäckereien und Drogeriemarkt. Selbst der Baumarkt ist nur 6 Gehminuten entfernt. Kindergarten, Schule und Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind alle gut zu erreichen.
Für Ihre Gesundheit gibt es eine Allgemeinmedizin und Apotheken in der Nähe. Die guten Infrastruktur- und Freizeitangebote kennzeichnen den hervorragenden Standort.
Sie genießen die Vorzüge einer zentralen Lage mit allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe.
Für Sportbegeisterte gibt es Riedlingen - Unterried - Sportplatz und ein Lehrschwimmbecken in der Nähe, sowie die Städtische Turnhalle.
Für Naherholungssuchende gibt es Parks wie Park Donauinsel und Park Historischer Hängegarten in der Nähe.
Zusammenfassend ist diese Erdgeschosswohnung in Riedlingen eine ideale Wahl für jeden, der eine ruhige Lage mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und eine Fülle von Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, Kultur, Sport und Naherholung sucht.
Energieausweisdaten
Ein Energieausweis ist bei diesem Objekt nicht erforderlich.
Umgebung und Wohnlage
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