Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
695.000,00 € - 88284 Wolpertswende - Einfamilienhaus
- Objekt-ID: 2026-0050
- Objektart: Einfamilienhaus
- Lage: 88284 Wolpertswende
- Zimmer: 6,5
- Wohnfläche: ca. 194 m²
- Kaufpreis: 695.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 640 m²
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer 2,38 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Dieses wunderschöne Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Mochenwangen, Wolpertswende, bietet eine Wohnfläche von 193,87m² auf einem großzügigen Grundstück von 640,0m². Das Objekt ist ideal für Familien geeignet. Mit vier Garagen bietet es ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge oder anderweitige Nutzungen.
Das Haus wurde circa 1990 in Massivbauweise errichtet und befindet sich in einem Topzustand. Der Dachbereich ist voll ausgebaut, was zusätzlichen Wohnraum bietet. Das voll erschlossene Grundstück verfügt über einen großen Garten, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Ein Balkon und eine Terrasse bieten weitere Außenbereiche, um die Natur und die Umgebung zu genießen.
Das Haus ist voll unterkellert, was zusätzlichen Stauraum und Möglichkeiten für die weitere Nutzungen bietet. Das Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet, was für einen hohen Komfort sorgt. Ein besonderes Highlight ist die Fußbodenheizung, die für eine gleichmäßige Wärme sorgt, sowie ein Kamin, der für gemütliche Abende sorgt.
Das Objekt kann ab dem 01.02.2027 bezogen werden und eignet sich ideal für Selbstnutzer, die Wert auf eine hohe Lebensqualität legen. Insgesamt bietet dieses Haus eine hohe Wohnqualität und eine ideale Ausgangslage für Familien.
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in der charmanten Gemeinde Wolpertswende, welche Teil der wunderschönen Region Oberschwaben im Landkreis Ravensburg in Baden-Württemberg ist. Die Immobilie liegt rund 400 Meter nördlich vom Stadtzentrum, was eine ideale Balance zwischen Ruhe und Nähe bietet. Annähernd 500 Meter entfernt finden Sie eine Bushaltestelle und ungefähr 800 Meter entfernt eine Zugstation, die eine bequeme Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ermöglichen. In unmittelbarer Nähe finden Sie einen Supermarkt, zwei Bäckereien, eine Grundschule, einen Kindergarten sowie ein Restaurant, während eine Allgemeinmedizin und eine Apotheke in der näheren Umgebung zu finden sind. Durch diese Vielzahl an Angeboten und Dienstleistungen in der Umgebung bietet sich das Einfamilienhaus als idealer Wohnort für Familien und Singles gleichermaßen an.
Ausstattung
- Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
- Wohnfläche: 167,69 m² + 26,18 m²
- Grundstücksfläche: 640,0 m²
- Garagen: 4
- Bezug ab: 01.02.2027
- Baujahr: ca. 1990
- Topzustand
- Dach: Voll ausgebaut
- Dachform: Satteldach
- Dachdeckung: Dachziegel
- Fenstertyp: Kunststoff/Doppelverglasung
- Bauart: Massivbau
- Erschließung: Voll erschlossen
- Garten: Objekt mit Garten
- Außenbereiche: Balkon, Terrasse
- Unterkellerung: Voll unterkellert
- Heizung: Zentralheizung Bj. 2019
zzgl. Solaranlage für Warmwasser
- Hauptenergieträger: Gas
- Besondere Heizmöglichkeiten: Fußbodenheizung, Kamin
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 148,30 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1990
- Wesentlicher Energieträger Gas
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse E
- Ausweis erstellt am 31.01.2026
- Ausweis gültig bis 30.01.2036
