Zweifamlienhaus mit Ladenfläche in zentraler Lage von Riedlingen "Günstiges Baudenkmal"
124.000,00 € - 88499 Riedlingen - Mehrfamilienhaus
- Objekt-ID: 2026-0183
- Objektart: Mehrfamilienhaus
- Lage: 88499 Riedlingen
- Zimmer: 7
- Wohnfläche: ca. 160 m²
- Kaufpreis: 124.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 112 m²
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Stadthaus mit 2 Wohneinheiten und Gewerbe im Erdgeschoß in zentraler Lage von Riedlingen.
Das Haus wurde ca. 1700 erstellt (genaues Baujahr unbekannt), das Gebäude wurde in den 50/60 er Jahren in den heutigen Bauzustand umgebaut. Die Wohnung im 1. OG wurde in den 90 er Jahren komplett renoviert. Vor 35 Jahren wurde das Dach neu eingedeckt.
Das Haus teilt sich wie folgt auf:
UG: Gewölbekeller
EG: 1 x Ladenfläche mit ca. 40 m² Nutzfläche und 2 weitere Räume.
OG: 3-Zimmer-Wohnung mit Küche und Bad. Die Wohnfläche dieser Wohnung beträgt ca. 75 m².
2. OG: 4-Zimmer-Wohnung mit Wohnzimmer, 3 weitere Zimmer, Küche, Bad, WC. Die Wohnfläche beträgt ca. 85 m².
1. DG und 2 .DG Bühne, nicht ausgebaut.
Das Objekt ist leerstehend und kann kurzfristig übernommen werden.
Am Haus müssen Sanierungs-Arbeiten durchgeführt werden.
Beim dem Objekt handelt es sich um ein Baudenkmal nach § 2 Denkmalschutzgesetz.
Achtung vom Gebäude gibt es keine maßstäblichen Pläne.
Haftungsausschluß:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Die VR Bank Donau-Oberschwaben eG übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben und der Objektunterlagen. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Die dargestellten Grundrisse und Skizzen sind nicht immer maßstabsgetreu und alle Flächen sind ca. Angaben. Alle Immobilienangebote sind freibleibend.
Lage
Das Haus steht in zentrumsnaher und ruhiger Lage von Riedlingen in einem Ensemble von denkmalgeschützten Häusern.
Sämtliche Dienstleistungen der Stadt, sowie Kindergarten, Schule und Bahnhof sind zu Fuß zu erreichen. Die guten Infrastruktur- und Freizeitangebote kennzeichnen den hervorragenden Standort.
Zwischen dem „Heiligen Berg Oberschwabens“, dem Bussen und der Schwäbischen Alb, inmitten einer Bilderbuchlandschaft mit weiten Wiesen und Feldern, liegt die traditionsreiche Stadt Riedlingen.
Energieausweisdaten
Ein Energieausweis ist bei diesem Objekt nicht erforderlich.