625.000,00 € - 88361 Altshausen - Einfamilienhaus
Großzügiges Einfamilienhaus mit ELW auf wunderschönem Sonnengrundstück
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Frau Sandra Distler
VR Bank Donau-Oberschwaben eG
Objektbeschreibung
Zum Verkauf kommt dieses besondere und extravagante Einfamilienhaus mit einer großzügigen Einliegerwohnung im Dachgeschoss auf einem weitläufigen Grundstück mit ca. 1.335 m².
Die sehr begehrte Wohnregion und die Lage des Hauses beeindruckt mit der Größe, Weite und der wunderschönen Fern- und Alpensicht.
Die Immobilie wurde im Jahr 1975 in grundsolider, massiver und hochwertiger Bauweise errichtet.
Die Dachgeschosswohnung kann als separate Wohneinheit, wie auch als Wohn- und Schlafbereich zur Hauptwohnung im Erdgeschoss genutzt werden. Das Obergeschoss bietet aktuell einen großen Wohnungsflur, ein Wohn- und Esszimmer mit offen gehaltener Küche, zwei Schlafzimmer mit jeweils Zugang zum schönen, hellen Badezimmer. Momentan ist die Wohnung vermietet, wird jedoch bis zum Verkauf frei werden.
Die Erdgeschosswohnung bietet ebenfalls einen großzügigen Dielenbereich, ein ca. 35 m² großes Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse und den Garten. Das Esszimmer, mit direktem Zugang in die Küche, kann man durch eine überschaubare bauliche Veränderung zu einem modernen und offenen Wohn-, Essbereich mit Kochinsel gestalten.
Im Wohnzimmer erwarten Sie große Fensterfronten sowie ein großer gemauerter Kaminofen, hier können Sie in kalten Wintermonaten gemütlich am lodernden Feuer den Tag ausklingen lassen.
Der Schlafbereich in der Hauptwohnung bietet ein großes Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken. Ein weiteres Zimmer sowie das Gäste-WC befindet sich im Eingangsbereich des Hauses.
Im Untergeschoss ist der Heizraum, ein Kellerraum, der Fitnessraum mit Sauna und Dusche, sowie ein kleines Studio das als Hobbyraum genutzt werden kann.
Vom Untergeschoss gelangen Sie trockenen Fußes direkt in die übergroße Garage, auch hier befindet sich nochmals ein abgegrenzter Abstellbereich / Kellerbereich.
Der wunderschön angelegte Garten mit Gartenteich, präsentiert Ihnen ein kleines Paradies mit einem beeindruckenden Fern- und Alpenblick – natürlich unverbaubar!
Für Ihre Fahrzeuge und eventuellen Hobbys bietet dieses Anwesen ungewöhnlich viel Stell- und Nutzfläche. In der großzügigen Garage können Sie bequem zwei Fahrzeuge unterbringen, der direkt angrenzende Carport bietet Platz für weitere 3 Fahrzeuge.
Dieses ausgesprochen interessante Anwesen eröffnet zahlreiche Optionen, die Ihren individuellen Bedürfnissen und Zielen gerecht werden.
Wenn Sie mehr über diese Immobilie erfahren möchten, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.
Wir freuen uns darauf, Ihnen weiterzuhelfen.
Lage
Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich in einem gefragten und gewachsenen Wohngebiet in sonniger und großzügiger Lage.
Altshausen ist eine Gemeinde im nördlichen Landkreis Ravensburg zwischen Donautal und Bodensee. Überregional bekannt ist der Ort mit seinen rund ca. 4.000 Einwohnern, durch das Schloss Altshausen.
Mit Kindergärten, Schulen, Sportstätten, Vereinen sowie einem Seniorenwohnheim verfügt die Gemeinde über sämtliche Einrichtungen und bietet für jedes Alter das passende Umfeld.
Verschiedene Sehenswürdigkeiten in und um Altshausen, der idyllisch gelegene Badeweiher sowie zahlreiche Freizeitangebote bieten das ganze Jahr für Jung und Alt ausreichend Abwechslung und Spaß.
Supermärkte, Banken, Ärzte, Apotheken und Gastronomiebetriebe decken den Bedarf des täglichen Lebens ausreichend ab.
Die Bundesstraße 32 verbindet Altshausen mit dem überregionalen Straßennetz. Die Gemeinde ist mit Bus- und Bahnlinien u.a. mit Aulendorf und Ravensburg verbunden und gehört dem Bodensee-Oberschwaben Verkehrsverbund (bodo) an.
Erfahren Sie mehr über www.altshausen.de
Ausstattung
Zahlen - Daten - Fakten:
* Grundstücksgröße 1.335 m²
* Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im DG Bj. 1975
* voll unterkellert
* EG - Wohnung 4 Zimmer, Küche, Bad, sep. WC, Balkone, Terrassen - gesamt ca. 140 m²
* DG - Wohnung 4 Zimmer, Ess-Küche, Bad, Balkon mit Fernsicht - gesamt ca. 100 m²
* Öl-Zentralheizung - Bj. 2000 mit Erdtank
* Sauna - Fitnessraum
* Bodenbeläge - Fliesen und Parkett
* große Garage für 2 Fahrzeuge
* großer Carport für ca. 3 Fahrzeuge
* großzügige Außenflächen vor Garagen und Carport
* Gartenteich
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 288,33 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1975 |
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Ausweis erstellt am | 25.02.2025 |
| Ausweis gültig bis | 24.02.2035 |
