+++ Charmantes Wohnhaus in Mengen +++
390.000,00 € - 88512 Mengen - Einfamilienhaus
- Objekt-ID: 2025-0118
- Objektart: Einfamilienhaus
- Lage: 88512 Mengen
- Zimmer: 6,5
- Wohnfläche: ca. 121 m²
- Kaufpreis: 390.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 510 m²
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus in Mengen bietet ein gemütliches Zuhause mit viel Platz für die ganze Familie. Das Objekt, das ca. 1972 erbaut wurde, befindet sich auf einem großzügigen, voll erschlossenen Grundstück mit einer Fläche von 510 Quadratmetern und einem schönen Garten. Die Immobilie selbst ist ein Massivbau, der gepflegt und in einem guten Zustand ist. Ein Highlight des Hauses ist das voll ausgebaute Dach, das zusätzlichen Wohnraum bietet.
Das Haus verfügt über eine Garage und ein Carport, sowie einen zusätzlichen Stellplatz, so dass das Parken kein Problem darstellt. Der Wohnbereich ist mit 6,5 Zimmern großzügig gestaltet, darunter auch ein Abstellraum und ein Keller, der für vielseitige Zwecke genutzt werden kann. Die beiden Badezimmer bieten viel Komfort und sind mit einer Dusche ausgestattet. Ein Gäste-WC rundet das Angebot ab.
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet somit viel Stauraum. Der Außenbereich lädt mit einem Balkon und einer Terrasse zum Verweilen ein. Die Immobilie ist frei und kann sofort bezogen werden. Es ist eine großartige Gelegenheit, ein eigenes Zuhause zu finden, das viel Charme und Charakter ausstrahlt.
Ist Ihr Interesse geweckt? Dann freue ich mich von Ihnen zu hören.
Lage
In der charmanten Fuhrmannsstadt Mengen, auch bekannt als "Mengen" im Landkreis Sigmaringen in Baden-Württemberg, befindet sich dieses wunderschöne Einfamilienhaus. Die ruhige Kleinstadt bietet eine hohe Lebensqualität. Die nächstgelegenen Verkehrsanbindungen, wie die Zugstation und die Bushaltestelle, sind nur etwa 1,1 km entfernt und somit leicht erreichbar. Das Haus ist umgeben von einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, Gesundheitszentren und Freizeitangeboten, die alle mit dem Fahrrad erreichbar sind. Durch die Nähe zu zwei Parks und verschiedenen Freizeiteinrichtungen bietet sich eine ideale Balance zwischen Ruhe und Aktivität.
Ausstattung
Hier sind die Ausstattungsmerkmalen der Immobilie:
- Objekttyp: Einfamilienhaus
- Grundstücksfläche: 510,0 m²
- Carports: 1
- Garagen: 1
- Stellplätze: 1
- sofort frei
- Baujahr: ca. 1972
- Zustand: gepflegt
- Dach: voll ausgebaut
- Dachform: Satteldach
- Dachdeckung: Dachziegel
- Fenstertyp: Kunststoff
- Bauart: Massivbau
- Voll erschlossen
- Eigener Garten
- Außenbereiche: Balkon, Terrasse
- voll unterkellert
- Zimmer: 6,5
- Badezimmer: 2,0
- Heizung: Zentralheizung
- Hauptenergieträger: Öl
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 225,10 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1972
- Wesentlicher Energieträger Öl
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse G
- Ausweis erstellt am 03.09.2025
- Ausweis gültig bis 02.09.2035
Sonstiges
Haftungsausschluss:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Die VR Bank Donau-Oberschwaben eG übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben und der Objektunterlagen. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Die dargestellten Grundrisse und Skizzen sind nicht immer maßstabsgetreu und alle Flächen sind ca. Angaben. Alle Immobilienangebote sind freibleibend.