Ein eigenes Haus – die charmante Alternative zur Wohnung
299.000,00 € - 72488 Sigmaringen - Reihenmittelhaus
- Objekt-ID: 2026-0076
- Objektart: Reihenmittelhaus
- Lage: 72488 Sigmaringen
- Zimmer: 4,5
- Wohnfläche: ca. 107 m²
- Kaufpreis: 299.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 110 m²
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Herr Christoph Hirsch
VR Bank Donau-Oberschwaben eG
Objektbeschreibung
Ankommen, wohlfühlen und zuhause sein: Dieses gepflegte Reihenmittelhaus in attraktiver Wohnlage von Sigmaringen überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, einem schönen Garten und einem Wohnambiente, das Paare, kleine Familien und Eigennutzer gleichermaßen anspricht.
Das ca. 1994 in solider Massivbauweise errichtete Haus bietet auf rund 107 m² Wohnfläche viel Platz für individuelle Wohnideen. Insgesamt stehen Ihnen 4 Zimmer auf zwei Geschossen sowie einem ausgebauten Dachbereich zur Verfügung. Zwei praktische Abstellräume schaffen zusätzlichen Stauraum im Alltag.
Herzstück des Hauses ist der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Loggia, die das Haus um einen weiteren angenehmen Rückzugsort ergänzt. Den pflegeleichten Garten erreichen Sie durch das Zimmer im Erdgeschoß – ideal für entspannte Stunden im Freien.
Das Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet und bietet funktionalen Komfort. Der ausgebaute Dachbereich eröffnet flexible Nutzungsmöglichkeiten, als Schlafzimmer, Homeoffice, oder Hobbyraum.
Das ca. 110 m² große Grundstück ist überschaubar und pflegeleicht. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und kann nach Vereinbarung (voraussichtlich im 1.Q. 2027) übernommen werden.
Ein charmantes Zuhause mit angenehmer Wohnatmosphäre – ideal für alle, die ein gepflegtes Eigenheim mit Garten in guter Lage von Sigmaringen suchen.
Lage
Die Kreisstadt Sigmaringen verbindet hohen Wohnwert mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten in der Innenstadt, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie zahlreiche Freizeit- und Sportangebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Die historische Altstadt mit dem imposanten Hohenzollernschloss, gemütlichen Cafés und Restaurants verleiht der Stadt ein besonderes Flair. Die landschaftlich reizvolle Umgebung des Naturparks Obere Donau lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Dank der guten Verkehrsanbindung sind auch die umliegenden Städte schnell erreichbar.
Ausstattung
- Objekttyp: Reihenmittelhaus
- Wohnfläche: 107,0 m²
- Grundstücksfläche: 110,0 m²
- Bezug nach Vereinbarung (voraussichtlich 1. Quartal 2027)
- Baujahr: Ca. 1994
- Zustand: Gepflegt
- Dach: Voll ausgebaut
- Dachform: Satteldach
- Dachdeckung: Dachpfannen/Dachziegel
- Fenstertyp: Holz/Isolierglas
- Bauart: Massivbau
- Erschließung: Voll erschlossen
- Garten: Eigener Garten
- Außenbereiche: Terrasse und Loggia
- Garage
- Geschosse: 2
- Zimmer: 4 und 2 Abstellräume
- Badeigenschaften: Badewanne, Dusche
- Fußböden: U.a. Fliesen, Parkett
- Heizung: Gas-Zentralheizung
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 145,80 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1994
- Wesentlicher Energieträger Gas
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse E
- Ausweis erstellt am 12.04.2026
- Ausweis gültig bis 11.04.2036
