Reiheneckhaus mit Fernblick in bevorzugter Wohnlage von Riedlingen
344.900,00 € - 88499 Riedlingen - Einfamilienhaus
- Objekt-ID: 2025-0067
- Objektart: Einfamilienhaus
- Lage: 88499 Riedlingen
- Zimmer: 5
- Wohnfläche: ca. 120 m²
- Kaufpreis: 344.900,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 301 m²
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Das angebotene Reihenendhaus wurde 1995 in Ytong-Massivbauweise errichtet und verfügt über ca. 120 m² Wohnfläche.
Das Haus teilt sich wie folgt auf:
UG: Waschraum, Abstellraum und ein beheizter Hobbyraum/Gästezimmer mit Tageslicht.
EG: Küche, sehr großes Wohnzimmer mit Esszimmer, Gäste-WC, Terrasse mit Zugang in den Garten.
OG: Zwei Schlafzimmer, kleiner Balkon, Badezimmer.
DG: Schlafzimmer, Badezimmer und ein Hauswirtschaftsraum/Büro
Die Bühne ist über eine Einschubtreppe zu erreichen und ist nicht ausgebaut.
Das Objekt befindet sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand. Das Haus wurde laufend renoviert und instand gehalten. Zum Einzug müssen lediglich Malerarbeiten erledigt werden.
Die zwei Bäder und das Gäste-WC sind hell gefliest. Das Haus wird mit einer Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2023 beheizt. Auf dem Dach ist eine Solaranlage vorhanden die das Warmwasser zusätzlich erwärmt.
Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Vor dem Haus ist ein PKW-Stellplatz vorhanden.
Der hinter dem Haus liegende Garten ist pflegeleicht angelegt und kann bei Bedarf mit einem Mähroboter gepflegt werden. Im Garten ist ein kleines Gartenhaus für Gartengeräte vorhanden.
Durch die 5 Zimmer eignet sich das Haus ideal für eine junge Familie.
Lage
Das Haus liegt in der Grüninger Siedlung in bevorzugter Wohnlage am Ortsrand mit Fernblick.
Bushaltestellen und der Bahnhof Riedlingen (mit Anbindung Richtung Ulm und Sigmaringen) sind schnell erreichbar. Über die B311 gelangt man zügig in die umliegenden Ortschaften sowie Richtung Ulm oder Bodensee. Für Pendler bietet die Lage kurze Wege zu den wichtigsten Verkehrsachsen der Region
Die Riedlinger Innenstadt, Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind in kurzer Zeit erreichbar.
Ausstattung
Garten
PKW Stellplatz
Einbauküche
Solaranlage
Heizung aus 2023
Massivbau Ytong
Balkon
Entkalkungsanlage
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 116,00 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1995
- Wesentlicher Energieträger Gas
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse D
- Ausweis erstellt am 10.07.2026
- Ausweis gültig bis 09.07.2036
