"Renditeobjekt" vermietetes Sechsfamilienhaus in Sigmaringen
444.900,00 € - 72488 Sigmaringen - Mehrfamilienhaus
- Objekt-ID: 2026-0161
- Objektart: Mehrfamilienhaus
- Lage: 72488 Sigmaringen
- Zimmer: 14
- Wohnfläche: ca. 260 m²
- Kaufpreis: 444.900,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 883 m²
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Renditeobjekt in guter Wohnlage von Sigmaringen mit 5,2 % Bruttorendite.
Das Sechsfamilienhaus wurde im Jahr 1955 in Massivbauweise errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 260 m², verteilt auf 6 Wohnungen.
Das Haus teilt sich wie folgt auf:
UG: Heizraum, Waschraum und 6 Kellerräume.
EG: zwei x 2,5 -Zimmer-Wohnung und eine 2-Zimmer-Wohnung.
DG: zwei x 2,5-Zimmer-Wohnung und eine 2-Zimmer-Wohnung.
Die Bühne ist nicht ausgebaut und über eine Einschubtreppe zu erreichen.
Die einzelnen Wohnungen wurden in der letzten Jahren modernisiert, die Bäder wurden erneuert, Wand-und Bodenbeläge wurden getauscht, die Innentüren wurden erneuert, die Fenster wurden durch Kunstofffenster ersetzt. Die Wohnungen werden über eine Zentralheizung Gas und Gas-Etagenheizungen beheizt. Jede Wohnung verfügt über eine Einbauküche.
Die Grundstücksfläche vom Haus beträgt ca. 883 m² und ist pflegeleicht angelegt.
Das Haus ist aktuell komplett vermietet, die Jahreskaltmiete beträgt 25.500,-- Euro.
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Lage
Das Haus liegt in einem bevorzugten Wohngebiet von Sigmaringen am Ende einer Sackgasse. Die Hauptwohnräume sind nach Süden hin ausgerichtet, sehr sonnig und ruhig gelegen mit Blick in den Garten und über die Dächer vom Wohngebiet.
Die Stadtbushaltestelle befindet sich ca. 300 Meter entfernt vom Grundstück.
In Sigmaringen gibt eine gute Versorgung und Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzten sowie einem Krankenhaus und eine gute Bus- und Bahnverbindung. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind innerhalb weniger Minuten zu erreichen, Schulen, Kindergarten, Ärzte befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Ausstattung
6 Wohneinheiten
Zentralheizung Gas
Kunststofffenster
Einbauküchen
Bäder erneuert
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 228,00 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1955
- Wesentlicher Energieträger Gas
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse G
- Ausweis erstellt am 16.07.2026
- Ausweis gültig bis 15.07.2036
