Neuwertige und barrierefreie 4-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, Garten in zentraler Lage von Aulendorf
439.000,00 € - 88326 Aulendorf - Erdgeschosswohnung
- Objekt-ID: 2026-0116
- Objektart: Erdgeschosswohnung
- Lage: 88326 Aulendorf
- Zimmer: 4
- Wohnfläche: ca. 100 m²
- Kaufpreis: 439.000,00 €
- Personenaufzug vorhanden: Ja
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Herr Matthias Quauka
VR Bank Donau-Oberschwaben eG
Objektbeschreibung
Diese neuwertige 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung vereint modernen Wohnkomfort, eine durchdachte Raumaufteilung und eine hervorragende Lage im Herzen von Aulendorf. Mit einer Wohnfläche von ca. 100 m² bietet die im Jahr 2024 fertiggestellte Wohnung ein ideales Zuhause für Familien, Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur Terrasse und dem eigenen Gartenbereich. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eröffnen einen herrlichen Blick auf die angrenzende Parkanlage. Drei weitere Zimmer ermöglichen eine flexible Nutzung als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Die durchdachte Grundrissgestaltung schafft ein ideales Wohnumfeld für unterschiedliche Lebenssituationen.
Besonders hervorzuheben sind die großzügige Terrasse mit eigenem Gartenanteil sowie der wunderschöne Blick auf die angrenzende Parkanlage. Hier genießen Sie eine seltene Kombination aus urbanem Wohnen und naturnaher Erholung direkt vor der Haustür.
Fazit:
Diese hochwertige Neubauwohnung bietet die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort, großzügigem Platzangebot und einer erstklassigen Lage. Die Terrasse mit eigenem Gartenanteil, der freie Blick auf den Park sowie die zentrale Lage machen diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit für Eigennutzer oder Kapitalanleger.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser besonderen Immobilie.
Lage
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Aulendorf. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Restaurants, Schulen sowie Kindergärten sind bequem erreichbar. Die Stadt bietet eine sehr gute Infrastruktur sowie attraktive Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die unmittelbare Nähe zur Parkanlage sorgt für einen hohen Freizeit- und Erholungswert und macht die Lage besonders attraktiv. Durch die gute Verkehrsanbindung sind auch die umliegenden Städte und Wirtschaftsstandorte schnell erreichbar.
Ausstattung
Die Highlights auf einen Blick
• Neuwertige Wohnung aus dem Jahr 2024
• Ca. 100 m² Wohnfläche
• 4 großzügige Zimmer
• Erdgeschosslage
• Sonnige Terrasse
• Privater Gartenanteil
• Attraktiver Blick ins Grüne
• Tiefgaragenstellplatz
• Separater Kellerraum
• Zentrale Innenstadtlage
• Moderne Bauweise und zeitgemäßer Wohnstandard
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 54,80 kWh/(m²*a)
- Baujahr 2024
- Wesentlicher Energieträger Fernwärme
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse B
- Ausweis erstellt am 09.04.2024
- Ausweis gültig bis 08.04.2034
