Charmante 3,5-Zimmer-Maisonettewohnung mit Loggia und Balkon sowie Tiefgaragenstellplatz in Mengen
210.000,00 € - 88512 Mengen - Maisonettewohnung
- Objekt-ID: 2026-0170
- Objektart: Maisonettewohnung
- Lage: 88512 Mengen
- Zimmer: 3,5
- Wohnfläche: ca. 76 m²
- Kaufpreis: 210.000,00 €
- Etage: 2
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Herr Matthias Quauka
VR Bank Donau-Oberschwaben eG
Objektbeschreibung
Diese attraktive 3,5-Zimmer-Maisonettewohnung bietet auf ca.76 m² Wohnfläche ein außergewöhnliches Wohngefühl. Die gelungene Raumaufteilung auf zwei Ebenen verleiht dieser Immobilie einen ganz besonderen Charakter und schafft ein großzügiges, offenes Ambiente. Aktuell ist die Wohnung gut vermietet. Die Mieterin würde auch gerne in dieser schönen Wohnung bleiben. Daher ist dieses Objekt auch ideal für Kapitalanleger. Ob als Zuhause für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles – diese Immobilie vereint Wohnqualität, Funktionalität und Gemütlichkeit auf ideale Weise.
Schon beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Immobilie und überzeugt durch seine angenehme Helligkeit sowie den direkten Zugang zur Loggia.
Die Küche ist praktisch angeordnet und bietet ausreichend Platz für den täglichen Komfort. Ein gemütliches Schlafzimmer, das sich auch ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet, rundet die untere Wohnebene ab.
Über eine elegante Treppe gelangen Sie in den oberen Maisonettebereich. Dieser schafft ein einzigartiges Wohngefühl und eignet sich auch hervorragend als Schlafzimmer, Hobbyraum oder zusätzlicher Wohnbereich. Der zweite Balkon erweitert den Wohnkomfort und lädt zum Entspannen im Freien ein.
Eine Immobilie, die sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger begeistert.
Überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Lage
Die Wohnung befindet sich in 88512 Mengen, einer beliebten Stadt im Landkreis Sigmaringen. Mengen verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten, Restaurants sowie vielfältigen Freizeit- und Sportangeboten.
Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Städte Sigmaringen, Bad Saulgau, Ravensburg und Biberach. Gleichzeitig lädt die reizvolle Umgebung mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen zum Erholen in der Natur ein.
Ausstattung
Highlights auf einen Blick
• ca. 76 m² Wohnfläche
• 3,5 Zimmer auf zwei Ebenen
• Baujahr 1993
• 1 Loggia und 1 Balkon
• Heller und großzügiger Wohn- und Essbereich
• Maisonette mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
• Tageslichtfreundliche Wohnatmosphäre
• Eigener Kellerraum
• 1 Tiefgaragenstellplatz inklusive
• Gepflegte Wohnanlage
• Ruhige und attraktive Wohnlage in Mengen
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 127,80 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1993
- Wesentlicher Energieträger Fernwärme, Nahwärme
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse D
- Ausweis erstellt am 19.12.2018
- Ausweis gültig bis 18.12.2028
