319.900,00 € - 88515 Langenenslingen - Einfamilienhaus
Neuwertiges Einfamilienhaus am Ortsrand mit unverbaubarer Fernsicht.
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
Das angebotene Haus wurde 2008 in Ständerbauweise erstellt.
Es verfügt über eine Wohnfläche von ca. 107,81 m² und teilt sich wie folgt auf.
EG: Wohnzimmer mit Esszimmer und Küche ca. 35 m² Fläche, Schlafzimmer, Gäste WC, Technik/Hauswirtschaftsraum sowie eine überdachte Terrasse.
DG: Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Badezimmer und Balkon.
Bühne: Über eine Einschubtreppe zu erreichen, kann als zusätzlicher Lagerraum genutzt werden.
Das Haus ist mit modernen Materialien ausgestattet und verfügt über eine sehr moderne Grundrissgestaltung.. Die Sanitärbereiche sind hell gefliest.
Alle Räume des Hauses sind sehr hell und gut belichtet. Die Terrasse ist überdacht und kann von außen nicht eingesehen werden, diese lädt zum verweilen ein.
Seitlich vom Haus ist eine Einzelgarage, ein Carport und ein Abstellraum vorhanden.
Das Haus befindet sich in einem neuwertigen guten Zustand, es müssen lediglich Malerarbeiten im Innenbereich gemacht werden.
Das Haus wird aktuell mit einer Flüssiggas-Brennwertheizung kombiniert mit einer Solaranlage zur Brauchwassererwärmung beheizt. Das Wohn/Esszimmer kann zusätzlich mit dem vorhandenen Heizungsherd beheizt werden.
Das am Ortsrand gelegene Grundstück hat eine Größe von ca. 727 m² und ist aufwendig angelegt. Im hinteren Bereich ist das Grundstück von Außen nicht einsehbar.
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Pläne die wir weitergeben sind nicht immer maßstäblich.
Lage
Ruhig und sonnig gelegen am Ortsrand von Langenenslingen im Teilort Friedingen mit Fernsicht auf die Umgebung.
Die Fernsicht ist unverbaubar.
Friedingen ist ein Teilort von Langenenslingen mit ca. 230 Einwohnern.
Die Gemeinde Langenenslingen besteht aus den Ortsteilen Langenenslingen, Andelfingen, Billafingen, Dürrenwaldstetten, Egelfingen, Emerfeld, Friedingen, Ittenhausen und Wilflingen. Die Ortsteile liegen landschaftlich reizvoll sowohl am Fuße als auch auf der Schwäbischen Alb, so dass das Gemeindegebiet topographisch geformt zwischen 550 Meter und 800 Meter über dem Meeresspiegel liegt.
Langenenslingen verfügt über eine Kindergrippe, mehrere Kindergärten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen sind in Riedlingen und Sigmaringen zu finden. Ebenso gibt es eine umfassende Seniorenbetreuung in der Gemeinde. In Langenenslingen gibt es diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs, Lebensmittelgeschäfte, Hofläden, Metzger, Bäcker und einen Supermarkt, die ärztliche Versorgung ist ebenfalls gewährleistet.
Wer die Natur, Ruhe und die Unbeschwertheit liebt, der ist hier genau richtig.
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 103,81 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 2009 |
| Wesentlicher Energieträger | Gas, Solarenergie |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Ausweis erstellt am | 08.04.2025 |
| Ausweis gültig bis | 08.04.2035 |
