Großes, günstiges Haus mit viel Platz in zentraler Lage von Dürmentingen
160.000,00 € - 88525 Dürmentingen - Einfamilienhaus
- Objekt-ID: 2025-0103
- Objektart: Einfamilienhaus
- Lage: 88525 Dürmentingen
- Zimmer: 7
- Wohnfläche: ca. 161 m²
- Kaufpreis: 160.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 660 m²
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Das Haus wurde ursprünglich ca. im Jahr 1820 erbaut (genaues Baujahr nicht bekannt), in den 70-er Jahren wurden 80 % der Außenwände neu hochgemauert und das Haus in seinen heutigen Bauzustand mit 2 Garagen umgebaut. In den Jahren 1980 bis 1982 wurde das EG umgebaut, das Dach wurde neu eingedeckt und das gesamte Gebäude neu verputzt. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 160 m² und teilt sich wie folgt auf.
UG: ein Gewölbekeller
EG: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Bad, Schlafzimmer, WC, Werkstatt, Lagerraum mit Treppe in das OG und zwei Garagen.
OG: 3 Schlafzimmer, Küche, Esszimmer, WC und Lagerfläche über der Garage die bei Bedarf noch zu Wohnraum ausgebaut werden kann.
DG: Bühne nicht ausgebaut, über eine Treppe im Haus zu erreichen.
II DG: Bühne nicht ausgebaut
Das Haus wird aktuell mit Elektro Nachtspeicheröfen und einem Holzofen beheizt. Im Badezimmer steht ein Durchlauferhitzer zur Verfügung. Das Haus befindet sich in einem vernünftigen Zustand, es müssen Renovierungen im Bereich Wand- und Bodenbeläge sowie Heizung vorgenommen werden. Das Grundstück verfügt über eine Größe von ca. 650 m² und ist größtenteils mit einem Zaun eingefriedet. Neben dem Haus ist ein schöner Garten mit Gartenhaus vorhanden. Vor dem Haus befinden sich 4 PKW Stellplätze.
Das Objekt kann kurzfristig übernommen werden.
Lage
Das angebotene Haus liegt im Dorfkern von Dürmentingen.
Willkommen in Dürmentingen einem bezaubernden Ort inmitten malerischer Hügel. Diese idyllische Gemeinde bietet einen atemberaubenden Blick auf den majestätischen Bussen, einen der höchsten Berge der Region. Genießen Sie die Ruhe und Schönheit der unberührten Natur, während Sie durch Wälder streifen und klare Gewässer erkunden.
Tauchen Sie ein in die Magie dieses Ortes und erleben Sie die wahre Schönheit der Natur.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 167,90 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1820
- Wesentlicher Energieträger Elektroenergie
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse F
- Ausweis erstellt am 22.01.2026
- Ausweis gültig bis 21.01.2036
