+++ Einfamilienhaus in Bad Saulgau +++
259.000,00 € - 88348 Bad Saulgau - Einfamilienhaus
- Objekt-ID: 2025-0074
- Objektart: Einfamilienhaus
- Lage: 88348 Bad Saulgau
- Zimmer: 5
- Wohnfläche: ca. 95 m²
- Kaufpreis: 259.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 520 m²
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus in Bad Saulgau bietet ca. 95m² Wohnfläche verteilt auf zwei Etagen. Aufgrund seines Alters ist es renovierungsbedürftig, bietet jedoch großes Potenzial für eine umfassende Sanierung und Modernisierung. Insgesamt bietet dieses Einfamilienhaus in Bad Saulgau viel Potenzial für eine individuelle Gestaltung und einen gemütlichen Lebensraum.
Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über einen großzügigen Garten sowie eine Terrasse. Die Immobilie umfasst insgesamt fünf Zimmer sowie einem Bad und einer Küche. Der voll ausbaute Dachbereich bietet weitere Möglichkeiten für die Gestaltung und Nutzung des Hauses.
Lage
In der charmanten Kur- und Bäderstadt Bad Saulgau, im Herzen Oberschwabens, befindet sich unser exklusives Einfamilienhaus, nur 400 Meter nordwestlich vom Stadtzentrum entfernt. Die Immobilie bietet eine ideale Verkehrsanbindung mit einer Zugstation in 1,1 km Entfernung und einer Bushaltestelle in nur 200 Metern Fußweg. In der Nähe finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Bäckereien und einen Drogeriemarkt, sowie verschiedene Gastronomiebetriebe und Freizeiteinrichtungen, wie ein Kunstzentrum, ein Museum und ein Wasserpark. Für die Gesundheit und Bildung Ihrer Familie stehen Ärzte und Apotheken sowie Schulen und Kindergärten in der Nähe zur Verfügung. Ein parkähnlicher Garten direkt vor der Haustür bietet Ihnen einen idyllischen Rückzugsort inmitten der Stadt.
Ausstattung
Hier ist die Liste mit den Ausstattungsmerkmalen der Immobilie:
- Objekttyp: Einfamilienhaus
- Wohnfläche: 95,0 m²
- Verwendungszweck: Wohnen
- Nutzungsart: frei
- Baujahr: ca. 1963
- Zustand: renovierungsbedürftig
- Dach: voll ausgebaut
- Dachform: Satteldach
- Dachdeckung: Dachpfannen/-ziegel
- Fenstertyp: Kunststoff/Isolierglas
- Bauart: Fertigteilebau
- Erschließung: voll erschlossen
- Garten: eigener Garten
- Außenbereiche: Terrasse
- Unterkellerung: voll unterkellert
- Zimmer: 5,0
- Spezialräume: Keller
- Ausstattung: Einfach
- Heizung: Zentralheizung
Ich hoffe, diese Aufstellung entspricht Ihren Anforderungen! Wenn Sie weitere Informationen benötigen, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 322,20 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1963
- Wesentlicher Energieträger Gas
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse H
- Ausweis erstellt am 18.05.2025
- Ausweis gültig bis 17.05.2035
Sonstiges
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