Klein aber mein - Doppelhaushälfte im Zentrum von Altshausen
230.000,00 € - 88361 Altshausen - Zweifamilienhaus
- Objekt-ID: 2026-0096
- Objektart: Zweifamilienhaus
- Lage: 88361 Altshausen
- Zimmer: 3
- Wohnfläche: ca. 85 m²
- Kaufpreis: 230.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 125 m²
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Frau Sandra Distler
VR Bank Donau-Oberschwaben eG
Objektbeschreibung
Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1970 befindet sich in zentraler Lage im Ortskern von Altshausen.
Die Immobilie überzeugt durch ihre solide Bauweise, eine angenehme Wohnatmosphäre sowie durch den besonderen Charakter eines Hauses mit Geschichte.
Im Jahr 2018 wurde das Haus mit viel Sorgfalt renoviert und an moderne Wohnansprüche angepasst, ohne dabei seinen ursprünglichen Charme zu verlieren. So verbindet die Doppelhaushälfte heute gemütliches Wohnen mit einer funktionalen und familienfreundlichen Raumaufteilung.
Im Erdgeschoss befinden sich ein einladendes Wohnzimmer, eine separate Küche sowie ein praktisches Gäste-WC.
Das Obergeschoss bietet zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss. Ein zusätzlichen Abstellraum auf dieser Etage sorgt für Ordnung und mehr Stauraum.
Der nicht ausgebaute Dachboden bewahrt den traditionellen Charme des Hauses und schafft zugleich praktische Nutz- und Abstellmöglichkeiten. Zusätzlichen Stauraum bietet der vollständig unterkellerte Bereich des Hauses, der zudem über einen separaten Außenzugang verfügt.
Insgesamt ist diese Immobilie perfekt geeignet für Singles mit großzügigem Raumbedarf, Paare, kleine Familien sowie für Menschen, die den besonderen Charme älterer Häuser zu schätzen wissen.
Erfahren Sie mir über dieses besondere Angebot - wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Lage
Die Doppelhaushälfte befindet sich in attraktiver Lage im historischen Ortskern von Altshausen.
Die gewachsene Umgebung der Altstadt zeichnet sich durch ihren charmanten Charakter, kurze Wege und eine angenehme Nachbarschaft aus.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Restaurants, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar.
Die Gemeinde bietet eine gute Infrastruktur und verbindet ruhiges Wohnen mit einer hohen Lebensqualität. Durch die zentrale Lage bestehen zudem gute Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die umliegenden Städte und Gemeinden der Region Oberschwaben.
Erfahren Sie mehr über www.altshausen.de
Ausstattung
* Doppelhaushälfte
* Teileigentum nach Wohneigentümergesetz (WEG)
* Baujahr 1970 - massive Bauweise
* volle Unterkellerung
* Wohnfläche ca. 85 m²
* EG - Wohnzimmer, Küche, Gäste-WC
* 1. OG - 2 Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum
* Dachboden mit Lagerpotential
* Öl- Heizluft-Zirkulation
* 2018 renoviert
* teilweise neue Fenster
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 361,78 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1970
- Wesentlicher Energieträger Öl
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse H
- Ausweis erstellt am 22.08.2026
- Ausweis gültig bis 21.08.2036
