+++ Charmantes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Bad Saulgau +++
530.000,00 € - 88348 Bad Saulgau - Einfamilienhaus
- Objekt-ID: 2025-0088
- Objektart: Einfamilienhaus
- Lage: 88348 Bad Saulgau
- Zimmer: 5,5
- Wohnfläche: ca. 148 m²
- Kaufpreis: 530.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 544 m²
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Bad Saulgau bietet Ihnen und Ihrer Familie den perfekten Raum für ein komfortables Leben. Mit einer Wohnfläche von ca. 148 Quadratmetern und einer Grundstücksfläche von 544 Quadratmetern haben Sie genügend Platz, um sich frei zu bewegen und Ihre Interessen zu verfolgen. Das Haus wurde ca. 1970 erbaut und ist in einem gepflegten Zustand, was es zu einer attraktiven Option für Familien macht, die Wert auf eine solide und gut erhaltene Immobilie legen.
Das Dach des Hauses ist voll ausgebaut, was zusätzlichen Wohn- und Stauraum bietet. Die Bauart als Massivbau garantiert eine hohe Stabilität und Langlebigkeit. Die Erschließung ist vollständig abgeschlossen, was bedeutet, dass alle notwendigen Infrastrukturen wie Wasser, Strom und Abwasser bereits vorhanden sind. Der Garten, der zum Objekt gehört, bietet Ihnen und Ihrer Familie eine schöne Möglichkeit, die Natur zu genießen und sich im Freien zu entspannen.
Das Haus verfügt über eine Terrasse und einen Balkon, die ideal für gemütliche Abendstunden oder gemeinsame Mahlzeiten sind. Die Unterkellerung ist vollständig, was Ihnen zusätzlichen Stauraum für Ihre Habseligkeiten bietet. Insgesamt stehen Ihnen 5,5 Zimmer zur Verfügung, darunter auch ein Abstellraum und ein Keller, die für die Lagerung von Gegenständen oder als Arbeitsplatz genutzt werden können. Das Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet, was für ein entspanntes Badeerlebnis sorgt. Dieses Haus in Bad Saulgau ist ein perfekter Ort, um Ihre Träume von einem gemütlichen Zuhause zu verwirklichen.
Lage
Das Einfamilienhaus in Bad Saulgau, einer charmanten Kur- und Bäderstadt im Herzen Oberschwabens, bietet eine ideale Umgebung. Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich eine Schule und drei Kindergärten sind mit dem Fahrrad leicht erreichbar, sodass Bildung und Betreuung für Ihre Kinder optimal gewährleistet sind. Darüber hinaus bietet die Stadt mit ihren Parks, Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten alles, was man für einen komfortablen Alltag benötigt. Durch die gute Verkehrsanbindung mit Zugstation und Bushaltestelle in der Nähe sind Sie auch schnell und einfach in anderen Teilen der Stadt oder Region unterwegs.
Ausstattung
Wir bieten Ihnen ein wunderschönes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung an, das ideal für Ihre Bedürfnisse geeignet ist. Hier sind die wichtigsten Ausstattungsmerkmale:
- Objekttyp: Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
- Wohnfläche: ca. 148,00 m²
- Grundstücksfläche: 544,00 m²
- Verwendungszweck: Wohnen
- Nutzungsart: frei
- Baujahr: ca. 1970
- Zustand: gepflegt
- Dach: ausgebaut
- Dachform: Satteldach
- Dachdeckung: Dachpfannen/-ziegel
- Fenstertyp: Kunststoff
- Bauart: Massivbau
- Erschließung: voll erschlossen
- Garten: Objekt mit Garten
- Außenbereiche: Balkon, Terrasse
- Unterkellerung: voll unterkellert
- Zimmer: 5,5
- Badeigenschaften: Badewanne, Dusche
- Fußböden: u.a. Teppich, Fliesen, Parkett
- Spezialräume: Abstellraum, Keller
- Ausstattung: Standard
- Heizung: Zentralheizung
Dieses Haus bietet Ihnen genügend Platz für Ihre Familie und bietet viele Möglichkeiten, um Ihren Lebensstil zu gestalten. Der gepflegte Zustand und die voll ausgebauten Dachflächen bieten zusätzlichen Wohnraum. Der Garten und die Terrasse laden zum Entspannen ein, während die voll unterkellerten Räume zusätzlichen Stauraum bieten.
Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses wunderschöne Haus vorzustellen und Ihnen bei der Suche nach Ihrem Traumhaus zu helfen. Bitte zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, wenn Sie weitere Informationen benötigen oder ein Besichtigungstermin vereinbaren möchten.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 197,10 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1970
- Wesentlicher Energieträger Öl
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse F
- Ausweis erstellt am 04.07.2025
- Ausweis gültig bis 03.07.2035
Sonstiges
Haftungsausschluss:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Die VR Bank Donau-Oberschwaben eG übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben und der Objektunterlagen. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Die dargestellten Grundrisse und Skizzen sind nicht immer maßstabsgetreu und alle Flächen sind ca. Angaben. Alle Immobilienangebote sind freibleibend.