Charmantes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und schöner Aussicht in ruhiger Lage von Bad Saulgau
495.000,00 € - 88348 Bad Saulgau - Einfamilienhaus
- Objekt-ID: 2025-0088
- Objektart: Einfamilienhaus
- Lage: 88348 Bad Saulgau
- Zimmer: 6,5
- Wohnfläche: ca. 171 m²
- Kaufpreis: 495.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 544 m²
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Herr Matthias Quauka
VR Bank Donau-Oberschwaben eG
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Bad Saulgau bietet Ihnen und Ihrer Familie ein komfortables Zuhause mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Kindergarten und Grundschule sind gefahrlos zu Fuß erreichbar.
Ob als Mehrgenerationenhaus, zur teilweisen Vermietung oder für großzügiges Wohnen, oder gewerbliche Büronutzung, hier eröffnen sich Ihnen zahlreiche Optionen. Auf einer Wohnfläche von ca. 171 m² und einem Grundstück mit 544 m² genießen Sie ausreichend Platz für individuelle Lebensgestaltung. Das 1971 in solider Massivbauweise errichtete Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch seine langlebige Bauqualität. Der großzügige Garten lädt zum Entspannen, Spielen und Verweilen im Freien ein. Eine Terrasse in idealer Süd-West Ausrichtung sowie ein Balkon bieten ideale Voraussetzungen für sonnige Stunden und gesellige Abende mit Familie und Freunden.
Insgesamt stehen Ihnen 6,5 Zimmer zur Verfügung, die durch eine praktische Raumaufteilung überzeugen. Das Badezimmer ist funktional ausgestattet und verfügt sowohl über eine Badewanne als auch eine Dusche, ideal für den Alltag und entspannte Momente. Im EG befindet sich alles barrierefrei auf einer Ebene. Das Haus ist vollständig unterkellert. Hier befindet sich auch die Einliegerwohnung, die dieses Objekt als perfektes Mehrgenerationenhaus darstellt.
Fazit: Eine attraktive Immobilie mit viel Potenzial in ruhiger Lage, ideal für Familien, die Wert auf Substanz, Platz und Flexibilität legen.
Lage
Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage von Bad Saulgau, einer charmanten Kur- und Bäderstadt im Herzen Oberschwabens. Die Stadt vereint auf besondere Weise naturnahes Wohnen mit einer gut ausgebauten Infrastruktur und hoher Lebensqualität.
Bad Saulgau ist bekannt für seine weitläufigen Grünanlagen, das beliebte Thermalbad sowie ein vielfältiges Freizeit- und Erholungsangebot. Die reizvolle Umgebung mit Wiesen, Wäldern und Rad- sowie Wanderwegen lädt zu zahlreichen Outdoor-Aktivitäten ein und macht die Region besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber.
Ausstattung
• Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Garage
• ca. 171 m² Wohnfläche
• 544 m² großes Grundstück
• Baujahr 1971 in solider Massivbauweise
• Gepflegter Gesamtzustand
• Vollständig ausgebautes Dachgeschoss
• Kunststofffenster
• Voll erschlossenes Grundstück
• Erneuerte Hausanschlüsse
• Neuwertiges Weishaupt Öl-Brennwert-Gerät
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 197,10 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1971
- Wesentlicher Energieträger Öl
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse F
- Ausweis erstellt am 04.07.2025
- Ausweis gültig bis 03.07.2035
Sonstiges
Haftungsausschluss:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Die VR Bank Donau-Oberschwaben eG übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben und der Objektunterlagen. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Die dargestellten Grundrisse und Skizzen sind nicht immer maßstabsgetreu und alle Flächen sind ca. Angaben. Alle Immobilienangebote sind freibleibend.