309.000,00 € - 88515 Langenenslingen - Einfamilienhaus
Einfamilienhaus in traumhafter Aussichtslage.
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 1992 in Massivbauweise erstellt.
Es verfügt über eine Wohnfläche von ca. 117 m² und teilt sich wie folgt auf:
UG: Heizraum mit Ölraum, 2 Schlafzimmer und ein Hauswirtschaftsraum mit Ausgang in den Garten.
EG: Wohnzimmer mit Esszimmer kombiniert, Küche, Vorratsraum, Badezimmer, Gäste-WC, Schlafzimmer, Terrasse und SÜD-Balkon.
DG: Bühne kann noch zu Wohnraum ausgebaut werden.
Der Balkon und die Terrasse sind nach Süden und Westen hin mit Fernsicht ausgerichtet.
Das Bad ist hell gefliest. Alle Räume vom Haus sind gut belichtet.
Das Haus wird aktuell mit einer Öl-Zentralheizung beheizt.
Seitlich an das Haus ist eine Doppelgarage angebaut.
Vor und neben dem Haus sind PKW-Stellplätze vorhanden.
In der Garage ist Platz für Gartengeräte vorhanden.
Das Haus befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand.
Aufgrund der Lage eignet sich das Haus für Bewohner die die Ruhe und die Nähe zur Natur suchen.
Übernahme kurzfristig möglich.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend.
Pläne die wir weitergeben sind nicht immer maßstäblich.
Lage
Ruhig und sonnig gelegen in Ortsrandlage von Dürrenwaldstetten, mit unverbaubarer Fernsicht.
Das Haus liegt am Ortsrand und ist mit dem Wohnzimmer, Balkon und Terrasse nach Süden hin ausgerichtet.
Die Gemeinde Langenenslingen besteht aus den Ortsteilen Langenenslingen, Andelfingen, Billafingen, Dürrenwaldstetten, Egelfingen, Emerfeld, Friedingen, Ittenhausen und Wilflingen. Die Ortsteile liegen landschaftlich reizvoll sowohl am Fuße als auch auf der Schwäbischen Alb, so dass das Gemeindegebiet topographisch geformt zwischen 550 Meter und 800 Meter über dem Meeresspiegel liegt.
Langenenslingen verfügt über eine Kindergrippe, mehrere Kindergärten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen sind in Riedlingen und Sigmaringen zu finden. Ebenso gibt es eine umfassende Seniorenbetreuung in der Gemeinde. In Langenenslingen gibt es diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs, Lebensmittelgeschäfte, Hofläden, Metzger, Bäcker und einen Supermarkt, die ärztliche Versorgung ist ebenfalls gewährleistet.
Wer die Natur, Ruhe und die Unbeschwertheit liebt, der ist hier genau richtig.
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 137,25 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1992 |
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Ausweis erstellt am | 20.01.2025 |
| Ausweis gültig bis | 20.01.2035 |
