Idyllisches Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Scheer-Heudorf
509.000,00 € - 72516 Scheer - Einfamilienhaus
- Objekt-ID: 2025-0139
- Objektart: Einfamilienhaus
- Lage: 72516 Scheer
- Zimmer: 10
- Wohnfläche: ca. 250 m²
- Kaufpreis: 509.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 968 m²
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
In dem charmanten Stadtteil Heudorf in Scheer finden Sie ein wunderschönes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, das ideal für Familien ist. Das Haus bietet eine großzügige Wohnfläche von 220 Quadratmetern auf einem Grundstück von 968 Quadratmetern. Die Immobilie verfügt über zwei Garagen und zwei Stellplätze, was das Parken problemlos ermöglicht.
Das Haus wurde circa 1986 gebaut und ist in einem gepflegten Zustand. Es handelt sich um einen Massivbau, der voll unterkellert ist und somit zusätzlichen Stauraum bietet. Der voll ausbaubare Dachbereich bietet weiteres Potenzial für individuelle Gestaltung. Die Erschließung des Grundstücks ist vollständig abgeschlossen, und der eigene Garten lädt zum Entspannen ein. Eine Terrasse bietet den perfekten Raum für gemütliche Stunden im Freien.
Die Immobilie ist ideal für Familien, die Wert auf viel Platz und eine gemütliche Atmosphäre legen. Mit der Fußbodenheizung und dem Kamin ist das Haus auch in den kälteren Monaten warm und einladend. Die Energieeffizienzklasse C garantiert eine gute Energiebilanz. Das Haus kann ab dem Januar 2026 bezogen werden und bietet mit seiner Einliegerwohnung und den vielen Spezialräumen, wie dem Abstellraum und dem Keller, viel Platz für die ganze Familie. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, was für Entspannung sorgt. Mit seiner perfekten Mischung aus Gemütlichkeit, Funktionalität und viel Platz ist dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Scheer-Heudorf der perfekte Ort, um Wurzeln zu schlagen und schöne Erinnerungen zu schaffen.
Ist Ihr Interesse geweckt? Dann freue ich mich von Ihnen zu hören.
Lage
Scheer, eine charmante Stadt an der Donau im Landkreis Sigmaringen in Baden-Württemberg, bietet eine idyllische Umgebung für Familien, die Wert auf Bildung, Freizeit und Erholung legen. Unser Einfamilienhaus in Heudorf, gelegen in einer ländlichen, idyllischen Gegend, etwa 3,6 km nordöstlich vom Stadtzentrum, ist der perfekte Ort, um diese Werte zu verbinden.
Für die kleinen ist eine Grundschule und ein Kindergarten in fußläufiger Entfernung vorhanden, was den Schulweg zu einem sicheren und angenehmen Erlebnis macht. Eltern können sich dabei auf die Qualität der Bildungseinrichtungen verlassen und haben gleichzeitig die Möglichkeit, ihre Kinder sicher und bequem zur Schule zu bringen.
Die unmittelbare Nähe zu Bushaltestellen, wie der Haltestelle Heudorf Feuerwehrhaus, nur 400 Meter entfernt, und der Zugstation in Mengen, etwa 4,5 km entfernt, bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, eine Bäckerei, Drogeriemärkte und ein Baumarkt sind ebenfalls in der Nähe, um den täglichen Bedarf zu decken. Für die Gesundheit stehen eine Arztpraxis, ein Zahnarzt und mehrere Apotheken in der Nähe zur Verfügung.
Das Freizeitangebot in und um Scheer herum ist vielfältig. Für die kulinarische Freude gibt es mehrere Restaurants. Kulturell ist ebenfalls einiges geboten.
Unser Einfamilienhaus in Scheer-Heudorf bietet somit alles, was eine Familie für ein erfülltes Leben benötigt: eine sichere und bildungsorientierte Umgebung, gute Verkehrsanbindungen, umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten und eine idyllische Lage, um die Schönheit der Natur zu genießen. Es ist der perfekte Ort, um Wurzeln zu schlagen und schöne Erinnerungen zu schaffen.
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 92,30 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1984
- Wesentlicher Energieträger Öl
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse C
- Ausweis erstellt am 31.03.2024
- Ausweis gültig bis 30.03.2034
Sonstiges
Haftungsausschluss:
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