Interessantes Sanierungsobjekt in Herzen von Altshausen
149.000,00 € - 88361 Altshausen - Doppelhaushälfte
- Objekt-ID: 2025-0143
- Objektart: Doppelhaushälfte
- Lage: 88361 Altshausen
- Zimmer: 9
- Wohnfläche: ca. 210 m²
- Kaufpreis: 149.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 193 m²
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Frau Sandra Distler
VR Bank Donau-Oberschwaben eG
Objektbeschreibung
Dieses sanierungsbedürftige Ein- Zweifamilienhaus in guter Lage von Althausen ist eine hervorragende Gelegenheit für alle, die ein Projekt mit Wertsteigerungspotenzial suchen - sei es durch handwerkliches Engagement oder durch professionelle Bauträgertätigkeit.
Die Kombination aus Lage, Grundstück und Gestaltungsspielraum machen das Objekt zu einer interessanten Investitionsmöglichkeit.
Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung - rufen Sie uns einfach an.
Lage
Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich in zentraler und guter Lage von Altshausen.
Altshausen ist eine Gemeinde im nördlichen Landkreis Ravensburg zwischen Donautal und Bodensee. Überregional bekannt ist der Ort mit seinen rund ca. 4.000 Einwohnern, durch das Schloss Altshausen.
Mit Kindergärten, Schulen, Sportstätten, Vereinen sowie einem Seniorenwohnheim verfügt die Gemeinde über sämtliche Einrichtungen und bietet für jedes Alter das passende Umfeld.
Verschiedene Sehenswürdigkeiten in und um Altshausen, der idyllisch gelegene Badeweiher sowie zahlreiche Freizeitangebote bieten das ganze Jahr für Jung und Alt ausreichend Abwechslung und Spaß.
Supermärkte, Banken, Ärzte, Apotheken und Gastronomiebetriebe decken den Bedarf des täglichen Lebens und befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Bundesstraße 32 verbindet Altshausen mit dem überregionalen Straßennetz. Die Gemeinde ist mit Bus- und Bahnlinien u.a. mit Aulendorf und Ravensburg verbunden und gehört dem Bodensee-Oberschwaben Verkehrsverbund (bodo) an.
Erfahren Sie mehr über www.altshausen.de
Ausstattung
* Ein- Zweifamilienhaus
* Baujahr vor 1900
* Kernsanierung mit Anbau ca. 1969/70
* massive Bauweise - Fachwerk
* Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss
* Wohnfläche gesamt ca. 210 m²
* sanierungsbedürftig
* Leitungswasserschaden 2024
* Grundstücksgröße 193 m²
* Gaszentralheizung aus 2009
* 2 Stellplätze vor dem Haus
* verfügbar sofort
Nach einem Leitungswasserschaden im Jahr 2024 sind umfangreiche Sanierungen erforderlich!
Besichtigungen können nur bei Tageslicht stattfinden, da im Haus keine ausreichenden Lichtquellen vorhanden sind.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 235,31 kWh/(m²*a)
- Wesentlicher Energieträger Gas
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse G
- Ausweis erstellt am 28.10.2025
- Ausweis gültig bis 28.10.2035
Sonstiges
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, kontaktieren Sie uns bitte direkt per Mail. Wir nehmen dann gerne Kontakt mit Ihnen auf und stehen Ihnen für weitere Informationen und mit unserem Wissen zur angebotenen Immobilie zur Verfügung.
Haftungsausschluss:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen.
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