279.000,00 € - 88367 Hohentengen - Einfamilienhaus
Einfamilienhaus mit malerischem großen Grundstück
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
Gelegenheit ! Stilvolles Haus mit wunderschönem Grundstück.
Das ca. 106 m² große, freistehende Einfamilienhaus mit 4 Zimmern befindet sich in ruhiger und sonniger Lage von Hohentengen-Ursendorf auf einem ca. 1.311 m² großen Grundstück.
Das Haus ist aufgeteilt in Erdgeschoss, Dachgeschoss und Untergeschoss.
Im Erdgeschoss befindet sich der große Wohnbereich/Essbereich die separate Küche, ein Abstellraum und ein WC. Von der Küche aus gelangt man auf die überdachte Terrasse und in den Garten.
Im Dachgeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer sowie das Badezimmer.
Im Untergeschoss sind ein Heizraum/Technikraum/Waschraum, sowie ein Kellerraum und ein beheizter Hobbyraum mit Tageslicht untergebracht.
Die Bühne ist über eine Einschubtreppe zu erreichen.
Das Haus wurde 2010 bis 2015 renoviert und saniert, das Bad im DG wurde komplett erneuert.
Das Dach wurde teilweise nachgedämmt, die Heizung wurde durch eine Holz-Pellet-Zentralheizung ersetzt, Wand - und Bodenbeläge wurden getauscht. Seitlich am Haus wurde ein Pelletlager mit Abstellraum angebaut.
2024 wurden die Fenster im Wohnbereich getauscht (3-fach verglast) .
Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Am Haus müssen Renovierungen vorgenommen werden.
Die Grundstücksgröße beträgt ca. 1.311 m². Der hinter dem Haus gelegene Garten ist uneinsehbar und für Gartenliebhaber oder zur Kleintierhaltung geeignet. Der Garten ist absolut ruhig und sonnig gelegen. Im Garten ist noch ein älterer Holzschuppen für Gartengeräte/Lager o. ä vorhanden.
Übernahme ist kurzfristig möglich.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend.
Pläne die wir weitergeben sind nicht immer maßstäblich.
Lage
Die Immobilie befindet sich in Ortsrandlage von Ursendorf - einem Ortsteil von Hohentengen-, einem charmanten Ort im Landkreis Sigmaringen. Die ruhige und dennoch gut erreichbare Lage bietet eine ideale Kombination aus ländlicher Idylle und praktischer Anbindung.
HOHENTENGEN: KLEINER ORT MIT GROSSEM CHARME.
Die Gemeinde Hohentengen mit ihren sanften Hügeln und weiten Tälern, liegt am Nordrand Oberschwabens im Landkreis Sigmaringen. Schon seit Jahrhunderten wird die Gesamtgemeinde mit Teilorten, Dörfern und Weilern als „Göge“ bezeichnet, was für die Anwohner Heimat und Zusammengehörigkeit bedeutet. Die Lage nahe zum Naturpark Obere Donau, die Ausläufer zur Schwäbischen Alb und die Nähe zum Bodensee, machen die Gemeinde besonders attraktiv.
Die reizvolle Landschaft und das sehr bunte und aktive Vereinsleben machen Hohentengen zu einer lebens- und liebenswerten Gemeinde, wie auch die ausgewogene Wirtschafts- und Sozialstruktur.
Neben vielen erfolgreichen Gewerbe- und Energieunternehmen, gibt es in der Gemeinde auch noch zahlreiche klassische Handwerksbetriebe.
In Hohentengen lassen sich Arbeiten, Wohnen, Natur und Kultur bestens miteinander kombinieren. Die sehr gute Lage und die ausgewogene Industrie in attraktiver Umgebung, machen die Kleingemeinde zu einer bunten Kombination aus Erholung, Abenteuer und attraktiver Freizeitgestaltung... und Sie sind mittendrin!
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 234,35 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1949 |
| Wesentlicher Energieträger | Pellets |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Ausweis erstellt am | 11.06.2025 |
| Ausweis gültig bis | 11.06.2035 |
