Gemütliche Doppelhaushälfte bei Wilhelmsdorf zu vermieten
1.200,00 € - 88271 Wilhelmsdorf - Zweifamilienhaus
- Objekt-ID: 2026-0012
- Objektart: Zweifamilienhaus
- Lage: 88271 Wilhelmsdorf
- Zimmer: 4
- Wohnfläche: ca. 141 m²
- Kaltmiete: 1.200,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 10 m²
- Nebenkosten: 200,00 €
- Heizkosten: 100,00 €
- Warmmiete: 1.500,00 €
- Kaution: 2.400,00 €
Eckdaten zur Immobilie
Frau Sandra Distler
VR Bank Donau-Oberschwaben eG
Objektbeschreibung
Diese charmante Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger Lage von Wilhelmsdorf - Esenhausen, sie überzeugt durch helle, sonnige Räume sowie eine durchdachte Aufteilung auf drei Ebenen.
Mit rund 141 m² Wohnfläche eignet sich die Immobilie ideal für Paare oder eine kleine Familie, die Wert auf Komfort und ein angenehmes Wohnambiente legen.
Schon beim Betreten werden Sie von einem großzügigen Eingangsbereich herzlich empfangen. Über eine ansprechende Holztreppe gelangen Sie in das 1. Obergeschoss.
Hier befinden sich der Wohnungsflur, ein Gäste-WC, ein geräumiges Esszimmer mit offener Küche und einem modernen Küchenblock. Das zweite Zimmer auf dieser Etage lässt sich flexibel als Wohnzimmer, Büro oder gemütlicher Rückzugsort nutzen. Von hier aus gelangen Sie auf den nach Westen ausgerichteten Balkon der eine wunderschöne Fernsicht bietet.
Im 2. Obergeschoss erwarten Sie zwei Schlafzimmer sowie ein komplett neues Badezimmer mit Dusche, zwei Waschbecken und Waschmaschinenanschluss.
Das WC ist separat untergebracht und präsentiert sich ebenfalls hell, freundlich und großzügig.
Für angenehmes und energieeffizientes Heizen sorgt eine moderne Wärmepumpe.
Ihre Fahrzeug findet direkt vor dem Haus einen Platz, auf der gegenüberliegenden Straßenseite ist das Parken für ein zweites Fahrzeug möglich.
Die Lage in Wilhelmsdorf-Esenhausen ist angenehm ruhig, während wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs dennoch gut und naheliegend erreichbar sind.
Lage
Die Wohnung befindet sich in der Ringgenburger Straße im Wilhelmsdorfer Teilort Esenhausen – einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage mit dörflichem Charme.
Die Umgebung bietet viel Natur, kurze Wege ins Grüne und ein angenehmes Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Dinge des täglichen Bedarfs sind in Wilhelmsdorf gut erreichbar.
Dank der guten Anbindung bestehen auch kurze Wege in Richtung Ravensburg, Weingarten und Umgebung. Ideal für alle, die ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten.
Ausstattung
Kurzbeschreibung:
* Doppelhaushälfte
* Wohnfläche 141 m²
* 3 Zimmer
* Wohn-Esszimmer mit offener Küche
* Die Küchenmöbel werden vom Vermieter zur Verfügung gestellt, die Elektrogeräte bringt der Mieter selbst mit
* 3 Zimmer
* 1 Badezimmer mit Dusche, 2 Waschbecken und Waschmaschinen-Anschluss
* 2 separate Toiletten
* Balkon - Westausrichtung und Fernsicht
* Zentralheizung - Wärmepumpe / Holz
* Glasfaser
* 1 KFZ Außenstellplatz direkt vor dem Haus
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 61,26 kWh/(m²*a)
- Baujahr 2003
- Wesentlicher Energieträger Elektroenergie, Holz
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse B
- Ausweis erstellt am 06.02.2026
- Ausweis gültig bis 05.02.2036
Sonstiges
Haftungsausschluss:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Die VR Bank Donau-Oberschwaben eG übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben und der Objektunterlagen. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Die dargestellten Grundrisse und Skizzen sind nicht immer maßstabsgetreu und alle Flächen sind ca. Angaben. Alle Immobilienangebote sind freibleibend.