Parkähnliches Grundstück trifft großzügiges Wohnen – Ihr neues Zuhause in Schwenningen
559.000,00 € - 72477 Schwenningen - Einfamilienhaus
- Objekt-ID: 2026-0112
- Objektart: Einfamilienhaus
- Lage: 72477 Schwenningen
- Zimmer: 10
- Wohnfläche: ca. 270 m²
- Kaufpreis: 559.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 2538 m²
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Herr Christoph Hirsch
VR Bank Donau-Oberschwaben eG
Objektbeschreibung
Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus in Schwenningen bietet auf ca. 270 m² Wohnfläche und einem 2.538 m² großen Grundstück viel Raum für individuelle Wohnideen. Das massiv gebaute Haus aus dem Jahr 1978 befindet sich in gepflegtem Zustand. Im Jahr 2020 erfolgte die Umstellung auf eine moderne Pelletheizung.
Mit 10 Zimmern und 2 Bädern eignet sich die Immobilie ideal für Familien oder Mehrgenerationenwohnen. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zudem die Möglichkeit, mit geringem Umbauaufwand eine separate Wohneinheit zu schaffen – ideal für Angehörige, erwachsene Kinder oder zur Vermietung.
Der voll unterkellerte Bereich eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Hier befand sich früher ein kleiner Laden für Sportbedarf, wodurch sich die Flächen heute hervorragend als Werkstatt, Lager oder Hobbyraum eignen.
Ein besonderes Highlight ist das parkähnliche Grundstück mit altem Baumbestand. Die idyllische Atmosphäre, großzügigen Freiflächen und zahlreichen Rückzugsmöglichkeiten schaffen ein einzigartiges Wohnumfeld. Ob Gartenliebhaber, Heimwerker oder Hobbybastler – hier finden Sie außergewöhnlich viel Platz zur Verwirklichung Ihrer Projekte und Ideen.
Eine seltene Gelegenheit für alle, die Großzügigkeit, Natur und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in einem besonderen Zuhause vereinen möchten.
Lage
Die Immobilie befindet sich in Schwenningen im Landkreis Sigmaringen, einer beliebten Gemeinde am Rand des Naturparks Obere Donau. Die reizvolle Umgebung mit Wäldern, Wiesen und zahlreichen Wander- und Radwegen bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und gastronomische Angebote sind in den umliegenden Orten schnell erreichbar. Die gute Anbindung an Sigmaringen, Tuttlingen und die Region macht den Standort besonders attraktiv. Schwenningen verbindet ländliche Ruhe, naturnahes Wohnen und eine hohe Lebensqualität auf ideale Weise.
Ausstattung
- Objekttyp: Einfamilienhaus
- Wohnfläche: 270,0 m²
- Grundstücksfläche: 1978,0 m²
- Nutzungsart: Eigengenutzt
- Baujahr: ca. 1978
- Letzte Modernisierung: 2020
- Zustand: Gepflegt
- Dach: Voll ausgebaut
- Dachform: Satteldach
- Dachdeckung: Dachpfannen/-ziegel
- Fenstertyp: Kunststoff/Isolierglas
- Bauart: Massivbau
- Garten: Eigener parkartiger Garten
- Unterkellerung: Voll unterkellert
- Geschosse: 1,0
- Zimmer: 10,0
- Badezimmer: 2,0
- Fußböden: u.a. Fliesen
- Heizung: Pelletheizung
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 159,70 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1969
- Wesentlicher Energieträger Pellets
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse E
- Ausweis erstellt am 10.06.2026
- Ausweis gültig bis 09.06.2036
