Einfamilienhaus in guter Wohnlage von Wolpertswende
350.000,00 € - 88284 Wolpertswende - Einfamilienhaus
- Objekt-ID: 2025-0179
- Objektart: Einfamilienhaus
- Lage: 88284 Wolpertswende
- Zimmer: 5
- Wohnfläche: ca. 116 m²
- Kaufpreis: 350.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 954 m²
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer 2,38 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Angebot für Junge Familien.
Das Haus wurde im Jahr 1962 in Massivbauweise erstellt, die Wohnfläche beträgt ca. 116 m², ohne Anrechnung der Terrassenfläche und teilt sich wie folgt auf:
UG: Waschraum, Vorratsraum, Hobbyraum, Tankraum, Heizraum und Ausgang in den Garten.
EG: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad, Gäste-WC und eine große Süd-West Terrasse mit Zugang in den Garten.
OG: zwei Schlafzimmer und zwei Bühnenräume.
Seitlich vom Haus ist eine Doppelgarage mit Werkstatt und Abstellraum vorhanden. Vor der Garage sind 3 PKW - Stellplätze vorhanden.
Das Haus ist durch großzügige Fensterflächen hell und gut belichtet.
Der Zustand vom Gesamtobjekt ist gepflegt. Das Bad wurde vor einigen Jahren erneuert. Das Haus wird aktuell mit einer Öl-Zentralheizung beheizt . Die Heizung stammt aus dem Jahr 1997. Die Fenster wurden durch Kunstoffenster ersetzt, das Dach wurde in den 90-er Jahren neu eingedeckt.
Am Haus müssen Renovierungen vorgenommen werden.
Das Grundstück verfügt über eine Fläche von ca. 954 m² .
Der Garten ist pflegeleicht angelegt und kann bei Bedarf mit einem Rasenroboter gepflegt werden.
Lage
Die Gemeinde Wolpertswende liegt rund 10 km nördlich der Kreisstadt Ravensburg und am Nordwestrand des Altdorfer Waldes im Schussental.
Das angebotene Haus befindet sich in ruhiger und sehr sonniger Lage von Wolpertswende. Der Ortsteil liegt auf einer Anhöhe, von der man das Schussental überblicken kann. Die Höhenlage über NN beträgt bei Wolpertswende 571 m, die Gemeinde zählt gegenwärtig ca. 4.100 Einwohner.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, dank der nahe gelegenen Zugstation in Mochenwangen, die nur wenige Fahrminuten entfernt ist.
Familien mit Kindern können sich über die Nähe zu einer Grundschule in Mochenwangen und einem Kindergarten in Wolpertswende freuen, die beide gut erreichbar sind. Weitere Schulen und Bildungseinrichtungen sind in der näheren Umgebung zu finden. Für die Gesundheit und das Wohlbefinden gibt es in der Nähe eine Hausarztpraxis und eine Apotheke, die gut erreichbar sind.
Von den 2.635 ha Gemarkungsfläche sind fast die Hälfte bewaldet oder Wasserfläche (die Seen der Blitzenreuter Seenplatte). Naturfreunde können sich im Naturreservat Annaberg erholen, das in der näheren Umgebung liegt und zu entspannten Spaziergängen und Erkundungen einlädt.
Besonders attraktiv ist die Nähe zur großen Industrie- und Gewerbestadt Ravensburg sowie die entsprechend günstigen Bus- und Bahnverbindungen.
Zu den angrenzenden Gemeinden im Norden zählen Aulendorf, Bad Waldsee, Baindt, Fronreute und Altshausen (alle im Landkreis Ravensburg).
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 307,50 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1962
- Wesentlicher Energieträger Öl
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse H
- Ausweis erstellt am 03.11.2025
- Ausweis gültig bis 02.11.2035
Sonstiges
Haftungsausschluss:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Die VR Bank Donau-Oberschwaben eG übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben und der Objektunterlagen. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Die dargestellten Grundrisse und Skizzen sind nicht immer maßstabsgetreu und alle Flächen sind ca. Angaben. Alle Immobilienangebote sind freibleibend.