+++ Handwerker aufgepasst +++
89.000,00 € - 88348 Bad Saulgau - Einfamilienhaus
- Objekt-ID: 2025-0025
- Objektart: Einfamilienhaus
- Lage: 88348 Bad Saulgau
- Zimmer: 5
- Wohnfläche: ca. 150 m²
- Kaufpreis: 89.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 437 m²
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Dieses ehemalige Bauernhaus mit angebautem Ökonomiegebäude und Doppelgarage wurde auf einem 437 m² großen Grundstück in Massivbauweise errichtet. Das genaue Baujahr ist leider nicht bekannt. Im Inneren des Wohnhauses wurde bereits mit der Entkernung begonnen. Sie können hier mit etwas handwerklichem Geschick Ihren Traum vom Wohnen erfüllen. Das Gebäude hatte bisher eine Wohnfläche von ca. 150 m² und bietet eine weitere Ausbaureserve im Dachgeschoss und Bühnenbereich. Die Nutzfläche des Nebengebäudes beträgt ca. 150 m². Sollte Ihr Interesse geweckt sein, dann freue ich mich von Ihnen zu hören.
Lage
Großtissen ist ein Teilort der Kur- und Bäderstadt Bad Saulgau, zweitgrößte Stadt im Landkreis Sigmaringen mit 17.702 Einwohnern, ist der idyllische Standort für dieses Einfamilienhaus. Mit einer Distanz von nur 3,7 km nördlich des Stadtzentrums bietet die Lage eine perfekte Mischung aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe.
Die nächstgelegene Zugstation Bad Saulgau ist nur 3,9 km entfernt, und auch eine Bushaltestelle der Linie Bad Saulgau Kaiserstraße erreichen Sie nach 3,5 km. Für den täglichen Bedarf finden Sie in Bad Saulgau Supermärkte, wie PENNY, REWE Günay, und Norma, sowie eine Bäckerei, zwei Drogeriemärkte und Baumärkte.
Die Kleinstadt ist gut ausgestattet mit Bildungseinrichtungen. Ein Schulcampus ist in der Nähe und beinhaltet eine Schule, ein Gymnasium und eine Realschule. Für die kleinsten Bewohner gibt es drei Kindergärten in der näheren Umgebung.
In Sachen Gesundheit sind Sie ebenfalls gut versorgt. Es gibt ein Zahnarztpraxis, eine Allgemeinmedizin und eine Arztpraxis sowie drei Apotheken in der Nähe.
Einkaufen Sie gerne regional und kulinarisch? In der näheren Umgebung des Einfamilienhauses erwarten Sie das Restaurant Sternstüble, das Griechische Restaurant Athen, und weitere kulinarische Einrichtungen. Für das abendliche Ausgehen und das Nachtleben gibt es eine Bar und einen Club in der Nähe.
Für Kulturinteressierte ist ein Museum und ein Kunstzentrum in näherer Umgebung erreichbar. Sportbegeisterte können die Sporthalle im Kronried und in der Nähe einen Bolzplatz, Skydive Saulgau und Fitnessstudio nutzen.
Entspannung finden Sie in den Parks Marienpärkle und Schillerhöhe, die ebenfalls in der Nähe des Einfamilienhauses liegen.
Kurzum, das Einfamilienhaus liegt in einer attraktiven Lage, die eine perfekte Mischung aus ländlicher Ruhe und städtischer Infrastruktur bietet. Hier finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf und für eine aktive Freizeitgestaltung benötigen.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 320,40 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1910
- Wesentlicher Energieträger Holz
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse H
- Ausweis erstellt am 28.08.2025
- Ausweis gültig bis 27.08.2035
Sonstiges
Haftungsausschluss:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Die VR Bank Donau-Oberschwaben eG übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben und der Objektunterlagen. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Die dargestellten Grundrisse und Skizzen sind nicht immer maßstabsgetreu und alle Flächen sind ca. Angaben. Alle Immobilienangebote sind freibleibend.