Charmantes Einfamilienhaus mit großem Grundstück, Garage und LKW-Garage
346.000,00 € - 88361 Altshausen - Einfamilienhaus
- Objekt-ID: 2026-0182
- Objektart: Einfamilienhaus
- Lage: 88361 Altshausen
- Zimmer: 6
- Wohnfläche: ca. 100 m²
- Kaufpreis: 346.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 810 m²
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Frau Sandra Distler
VR Bank Donau-Oberschwaben eG
Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1938 vereint ruhiges Wohnen in zentraler Lage und viel Entwicklungspotenzial. In guter Wohnlage von Altshausen genießen Sie ein angenehmes Wohnumfeld mit kurzen Wegen im Alltag.
Auf rund 100 m² Wohnfläche stehen Ihnen 6 Zimmer zur Verfügung, die viel Platz für Familie, Homeoffice und individuelle Wohnkonzepte bieten.
Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich sowie ein weiteres Zimmer, das sich flexibel nutzen lässt. Ergänzt wird diese Ebene durch die voll ausgestattete Küche, eine angrenzende Speisekammer sowie ein separates WC.
Im Obergeschoss stehen Ihnen drei Schlafräume sowie das Badezimmer mit Badewanne und Dusche zur Verfügung; ein separates WC ergänzt diese Etage.
Über die Küche im Erdgeschoss gelangen Sie direkt in den geschützten, nicht einsehbaren Garten. Eine Gartenlaube und ein gemütlicher Freisitz laden hier zu entspannten Stunden im Freien ein.
Im Haus sorgt ein Warmluft-Holzofen für eine besonders gemütliche und behagliche Atmosphäre.
Das 810 m² große Grundstück bietet viel Freiraum und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Abgerundet wird das Angebot durch eine PKW-Garage sowie eine große LKW-Garage – ideal für Selbstständige, Handwerker oder alle, die Platz für Fahrzeuge und Hobbys suchen.
Die Immobilie wurde über die Jahre hinweg regelmäßig renoviert und saniert, weist jedoch weiterhin Sanierungsbedarf auf und eröffnet dadurch vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Modernisierung.
Erfahren Sie mehr über dieses interessante Anwesen - wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und zugleich ortsnaher Lage von Altshausen eine kleine Gemeinde im wunderschönen Oberschwaben.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Restaurants, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß erreichbar.
Die Gemeinde bietet eine gute Infrastruktur und verbindet ruhiges Wohnen mit einer hohen Lebensqualität. Durch die zentrale Lage bestehen zudem gute Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die umliegenden Städte und Gemeinden der Region Oberschwaben.
Erfahren Sie mehr über www.altshausen.de
Ausstattung
* Einfamilienhaus - voll unterkellert
* Baujahr 1938 - massive Bauweise
* Grundstücksgröße 810 m²
* Wohnfläche ca. 100 m²
* 6 Zimmer
* Küche mit Einbauküche und Speisekammer
* 2 separate WC im EG und OG
* Badezimmer mit Badewanne und Dusche
* Gewölbekeller, Waschküche mit Kaminofen, 2 weitere Kellerräume
* Elektroheizung und Warmluft-Holzofen
* Warmwasseraufbereitung - elektrisch
* Garage mit Zugang in den hinteren Garten
* LKW - Garage ca. 5,0 x 18,0 Meter
* Großes Grundstück mit Nutz- und Stellflächen vor dem Haus
* nicht einsehbarer Garten mit regengeschützter Gartenlaube und Zugang zur LKW-Garage
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 357,20 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1938
- Wesentlicher Energieträger Elektroenergie, Holz
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse H
- Ausweis erstellt am 23.07.2026
- Ausweis gültig bis 22.07.2036
