344.000,00 € - 88515 Langenenslingen - Einfamilienhaus
Einfamilienhaus in Langenenslingen
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
Bei dem angebotenen Haus handelt es sich um ein Einfamilienhaus in Massivbauweise aus dem Jahr 1968.
Die Wohnfläche beträgt ca. 136 m² im EG und ca. 50 m² im UG. Die Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:
EG: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Wohnflur, 3 Schlafzimmer, Bad, WC, Hauswirtschaftsraum mit Dusche, Abstellraum und überdachte Süd-Terrasse.
UG: Doppelgarage, Heizraum, Vorratsraum, Einliegerwohnung mit 2 Zimmer, Bad und einer kleinen Küche.
Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut und kann über eine Einschubtreppe erreicht werden.
Das Haus ist komplett unterkellert.
2 PKW Stellplätze befinden sich vor der Garage.
Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Alle Räume des Hauses sind durch große Fenster sehr gut belichtet. Die Einliegerwohnung im UG wurde nachträglich eingebaut.
Aktuell wird das Gebäude mit einer Öl-Zentralheizung beheizt.
Das EG kann zusätzlich mit dem sehr ansprechenden Heizkamin im Wohnzimmer beheizt werden.
Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Am Gebäude müssen Renovierungen durchgeführt werden.
Das Dach des Hauses wurde vor einigen Jahren neu eingedeckt und die oberste Geschoßdecke wurde gedämmt.
Das Grundstück weist eine Fläche von ca. 839 m² auf und ist pflegeleicht angelegt, die Hauptfläche vom Grundstück ist nach Süden hin ausgerichtet.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend.
Pläne die wir weitergeben sind nicht immer maßstäblich.
Lage
Sehr ruhig und sonnig gelegen in einem Wohngebiet von Langenenslingen befindet sich dieses schöne, lichtdurchflutete Einfamilienhaus.
Wohnzimmer, Terrasse und ein Schlafzimmer sind mit einem malerischen Blick in den Garten nach Süden hin ausgerichtet.
Die Gemeinde Langenenslingen besteht aus den Ortsteilen Langenenslingen, Andelfingen, Billafingen, Dürrenwaldstetten, Egelfingen, Emerfeld, Friedingen, Ittenhausen und Wilflingen. Die Ortsteile liegen landschaftlich reizvoll sowohl am Fuße als auch auf der Schwäbischen Alb, so dass das Gemeindegebiet topographisch geformt zwischen 550 Meter und 800 Meter über dem Meeresspiegel liegt.
Langenenslingen verfügt über eine Kinderkrippe, mehrere Kindergärten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen sind in Riedlingen und Sigmaringen zu finden. Ebenso gibt es eine umfassende Seniorenbetreuung in der Gemeinde. In Langenenslingen gibt es diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs, Lebensmittelgeschäfte, Hofläden, Metzger, Bäcker und einen Supermarkt, die ärztliche Versorgung ist ebenfalls gewährleistet.
Wer die Natur, Ruhe und die Unbeschwertheit liebt, der ist hier genau richtig.
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 424,50 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1968 |
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Ausweis erstellt am | 05.12.2024 |
| Ausweis gültig bis | 04.12.2034 |
