Wohnhaus mit Halle und separatem Büro/Wohnung
419.000,00 € - 88524 Uttenweiler - Einfamilienhaus
- Objekt-ID: 2026-0159
- Objektart: Einfamilienhaus
- Lage: 88524 Uttenweiler
- Zimmer: 5
- Wohnfläche: ca. 185 m²
- Kaufpreis: 419.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 912 m²
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Einfamilienhaus mit separatem Büro/Wohnung, 3 Garagen und einer Halle.
Das Wohnhaus wurde um die Jahrhundertwende im Jugendstil erbaut, alle Räume vom Haus sind gut geschnitten und sehr gut belichtet. Das Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 185 m² und teilt sich wie folgt auf:
UG: Heiz/Technikraum, zwei Vorratskeller, Abstellraum und ein Bad. Das UG verfügt über einen separaten Eingang.
EG: Wohn/Esszimmer, beheizter Wintergarten, Küche, Bad, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Wohndiele und Terrasse.
OG: Vier Schlafzimmer, ein WC und ein Balkon.
DG: Bühne nicht ausgebaut, kann bei Bedarf jedoch noch zu Wohnraum ausgebaut werden.
Der Zustand vom Haus ist gut, im Innenbereich müssen einige Wand-und Bodenbeläge renoviert werden. Im Jahr 1995 wurde das Haus umfangreich saniert. Es wurden das Dach, die Fenster, die Elektroinstallation, die Heizung, die Sanitärbereiche, die Treppe sowie Wand- und Bodenbeläge erneuert.
Das Haus wird mit einer Öl-Zentralheizung beheizt. Im Wohn-Flur kann zusätzlich ein Kaminofen installiert werden. Auf dem Dach des Hauses ist eine Solaranlage und eine kleine PV- Anlage installiert.
Neben dem Wohnhaus ist ein separates Gebäude vorhanden in dem ein Büro / 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 70 m² Fläche eingebaut ist. An diesem Gebäude ist eine Garage mit 3 PKW-Stellplätzen mit ca. 40 m² Fläche angebaut.
Im hinteren Grundstücksbereich ist eine weitere Halle mit einer Fläche von ca. 90 m² vorhanden.
Die Halle und die Garage sind mit Sektionaltoren ausgestattet.
Das Anwesen eignet sich für jemand der viel Platz für Gewerbe mit Büro oder Hobby braucht.
Lage
Das Haus liegt in Uttenweiler in einer ruhigen Wohnstraße. Wohnzimmer und Wintergarten sind Richtung Süd-West hin ausgerichtet.
Uttenweiler ist eine Gemeinde mit ca. 3600 Einwohnern im Landkreis Biberach. Sie liegt direkt am Fuße von Oberschwabens Hausberg, dem Bussen.
Der Ort bietet eine gute Infrastruktur und so ist neben den Einzelhandelsgeschäften, der Apotheke und der Arztpraxis auch ein Naturfreibad vorhanden.
Grundschule und Kindergarten sind am Ort ebenfalls vorhanden. Eine Kindertageseinrichtung ist neben der Grundschule vorhanden.
Ausstattung
Wintergarten
Terrasse
Zentralheizung
Solaranlage auf dem Dach vom Wohnhaus
PV-Anlage auf dem Dach vom Wohnhaus
Kamin für Kaminofen
separates Büro/Wohnung im Nebengebäude
Garage mit 3 Stellplätzen
Halle mit ca. 90 m² Fläche
Baujahr zwischen 1910 und 1930, genaues Baujahr nicht bekannt
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 120,00 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1930
- Wesentlicher Energieträger Öl
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse D
- Ausweis erstellt am 02.10.2022
- Ausweis gültig bis 02.10.2032
