Gepflegtes Haus in zentraler Lage von Unlingen mit 6 Zimmer
249.000,00 € - 88527 Unlingen - Einfamilienhaus
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Zentral gelegenes Haus in Unlingen zu verkaufen.
Das Gebäude wurde ca. im Jahr 1920 erbaut (genaues Baujahr unbekannt). Es verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 149 m² und wurde 1970 in den heutigen Bauzustand umgebaut. Das Haus teilt sich wie folgt auf:
EG: Küche, Wohnzimmer, Esszimmer, Gäste WC, Abstellraum und ein Heizraum.
OG: 4 Zimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche, ein WC und ein Abstellraum.
DG: Die Bühne ist nicht ausgebaut. Bei Bedarf könnte diese zu Wohnraum ausgebaut werden.
UG: Teilunterkellerung mit einem Gewölbekeller.
Neben dem Haus wurde 1976 eine Einzelgarage mit einer Werkstatt erstellt.
Vor der Garage sind drei PKW - Stellplätze angelegt .
Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand, die Kunstoffenster wurden im Jahr 2002 eingebaut, die Zentralheizung vom Haus wurde vor 3 Jahren an die örtliche Fern-Wärmeleitung angeschlossen. Die Sanitäreinrichtungen stammen aus den 90 -er Jahren und sind in hellen Farben ausgeführt. Die Elektrik wurde in den 80 er / 90 -er Jahren angepasst. Das Dach wurde vermutlich in den 80- er Jahren erneuert. Alle Räume von dem Haus sind hell und sehr gut belichtet.
Am Haus müssen Renovierungen im Bereich Wand- und Bodenbeläge vorgenommen werden.
Das Grundstück verfügt über eine Größe von ca.586 m².
Der Garten liegt seitlich vom Haus und ist teilweise uneinsehbar mit einer Hecke eingefriedet, vor dem Haus befindet sich ein weiterer Gartenanteil auf dieser Fläche können bei Bedarf weitere PKW Stellplätze angelegt werden.
Lage
Das Haus befindet sich in sonniger, ruhiger zentraler Wohnlage von Unlingen in einer Sackgasse neben der Kirche und dem Rathaus
Eine Grundschule, ein Kindergarten und viele Vereine sind am Ort vorhanden.
Alle weiteren Dinge für den täglichen Bedarf, sowie Ärzte, Apotheken und Schulen sind im 1,5 Kilometer entfernten Riedlingen vorhanden.
Am Fuße des oberschwäbischen Hausbergs Bussen befindet sich die idyllische Gemeinde Unlingen.
Diese kleine Gemeinde bietet Ihnen alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Unlingen verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, die Anbindung an die B311 und B312 bietet Gewerbetreibenden nahezu unbegrenzte Möglichkeiten. Die Städte Riedlingen, Biberach und Ehingen liegen quasi vor der Haustüre und sind zwischen 3 - oder 25 Minuten mit dem Auto oder LKW erreichbar.
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 295,44 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1920 |
| Wesentlicher Energieträger | Nahwärme |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Ausweis erstellt am | 17.06.2025 |
| Ausweis gültig bis | 17.06.2035 |
Sonstiges
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