+++ Zweifamilienhaus im Zentrum von Bad Saulgau +++
525.000,00 € - 88348 Bad Saulgau - Zweifamilienhaus
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
In der charmanten Stadt Bad Saulgau befindet sich dieses wunderschöne Zweifamilienhaus, das eine Wohnfläche von 220 Quadratmetern auf einer Grundstücksfläche von 549 Quadratmetern bietet. Das Objekt ist ideal für Wohnzwecke und kann frei genutzt werden. Es wurde circa 1959 als Massivbau errichtet und ist gepflegt, was sich in seinem Zustand widerspiegelt. Ein Highlight des Hauses ist das voll ausbaufähige Dach welches zu den zwei Hauptwohnungen noch ein Einzimmerapartment bietet. Die vollständige Unterkellerung sorgt für zusätzlichen Stauraum und bietet Platz für eine Vielzahl von Aktivitäten.
Der Außenbereich ist ebenso ansprechend, mit einem eigenen Garten, der zum Entspannen einlädt, sowie einem Balkon und einer Terrasse, die perfekt für die warmen Jahreszeiten sind. Insgesamt bietet das Haus 10 Zimmer, darunter auch ein Keller und eine Sauna, die für Entspannung und Wohlbefinden sorgen. Die Badezimmer sind mit Duschen ausgestattet, um den Komfort zu erhöhen. Ein besonderes Highlight ist der Kamin, der eine gemütliche Atmosphäre schafft und als alternative Heizmöglichkeit dient.
Das Objekt wurde laufend renoviert und ist in einem guten Zustand.
Ist Ihr Interesse geweckt, dann freue ich mich von Ihnen zu hören.
Lage
Das Zweifamilienhaus befindet sich in der charmanten Stadt Bad Saulgau, bekannt als Kur- und Bäderstadt im Herzen Oberschwabens. Die Immobilie liegt etwa 800 Meter östlich vom Stadtzentrum, in unmittelbarer Nähe zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkten, Bäckereien und Drogeriemärkten.
Fußläufig erreichbar sind auch eine Schule, ein Gymnasium, Arztpraxen und ein Café, während Bushaltestelle und Zugstation nur wenige Minuten entfernt sind.
Die Nähe zu kulturellen Einrichtungen wie Kunstzentrum, Museum, Kino sowie zu Freizeiteinrichtungen und ein Fitnessstudio bieten eine vielfältige Auswahl an Aktivitäten. Ein Park in unmittelbarer Nähe lädt zu entspannten Spaziergängen ein und bietet eine wunderschöne Möglichkeit zur Naherholung.
Ausstattung
Hier sind die Ausstattungsmerkmale der Immobilie:
- Objekttyp: Zweifamilienhaus mit 1 Zimmerapartment
- Wohnfläche: 220,0 m²
- Außenbereiche: Balkon, Terrasse
- Zimmer: 10
- Badeigenschaften: Dusche
- Spezialräume: Keller, Sauna
- Besondere Merkmale: Nichtraucher
- Ausstattung: Standard
- Besondere Heizmöglichkeiten: Kamin
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 243,90 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1959 |
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Ausweis erstellt am | 23.05.2025 |
| Ausweis gültig bis | 22.05.2035 |
Sonstiges
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