Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im EG in bevorzugter Aussichtslage von Sigmaringen
279.000,00 € - 72488 Sigmaringen - Zweifamilienhaus
- Objekt-ID: 2026-0089
- Objektart: Zweifamilienhaus
- Lage: 72488 Sigmaringen
- Zimmer: 8
- Wohnfläche: ca. 170 m²
- Kaufpreis: 279.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 633 m²
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Ruhig gelegenes Haus in bevorzugter Wohnlage von Sigmaringen mit zwei Wohnungen. Das Gebäude wurde im Jahr 1966 in Massivbauweise erstellt, es verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 170 m² .
Das Haus teilt sich wie folgt auf:
EG: Einliegerwohnung mit kleiner Küche, Bad sowie 3 weitere Zimmer. Die Wohnung verfügt über einen separaten Eingang.
Im Erdgeschoß ist noch ein Kellerraum/Heizraum vorhanden..
OG: Wohnung mit Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Bad , WC, Abstellraum sowie ein West-Balkon mit Aussicht über Sigmaringen.
DG: 2 Zimmer, ausgebaut, ohne Heizung, eine große Bühne und 2 weitere kleinere Bühnenräume.
Eine separat stehende Garage sowie ein Gartenhaus runden das Angebot ab.
Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Am Haus sind Renovierungen erforderlich. Die Fenster wurden durch Kunststofffenster ersetzt, die Nordseite vom Haus ist mit einer Außenisolierung versehen.
Die Grundstücksgröße beträgt ca. 633 m². Das Grundstück verfügt über einen guten rechteckigen Zuschnitt. Im vorderen Grundstücksbereich befindet sich eine Einzelgarage.
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Alle Immobilienangebote sind freibleibend.
Lage
Das Haus liegt in einem bevorzugten Wohngebiet von Sigmaringen mit Blick über Sigmaringen. Balkon sowie Wohnzimmer und Schlafzimmer sind nach Westen hin ausgerichtet, sehr sonnig und ruhig gelegen.
Die Stadtbushaltestelle befindet sich ca. 300 Meter entfernt vom Grundstück.
In Sigmaringen gibt eine gute Versorgung und Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzten sowie einem Krankenhaus und eine gute Bus- und Bahnverbindung.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind innerhalb weniger Minuten zu erreichen, Schulen, Kindergarten, Ärzte befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Ausstattung
Einliegerwohnung mit separatem Eingang
Einzelgarage
Aussichtsbalkon
Terrasse
Garten
Gartenhaus
Garage
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 242,30 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1966
- Wesentlicher Energieträger Gas
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse G
- Ausweis erstellt am 15.04.2026
- Ausweis gültig bis 14.04.2036
