+++Charmante Dachgeschosswohnung in Ravensburg+++
285.000,00 € - 88213 Ravensburg - Dachgeschosswohnung
- Objekt-ID: 2025-0144
- Objektart: Dachgeschosswohnung
- Lage: 88213 Ravensburg
- Zimmer: 2,5
- Wohnfläche: ca. 71 m²
- Kaufpreis: 285.000,00 €
- Hausgeld: 304,00 €
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
In der charmanten Stadt Ravensburg bietet sich diese attraktive Dachgeschosswohnung zum Kauf an. Die Immobilie, die sich in einem gepflegten Zustand befindet, wurde circa 1991 als Massivbau errichtet und bietet eine Wohnfläche von 71,0 Quadratmetern. Die Wohnung verfügt über 2,5 Zimmer, darunter ein helles und freundliches Wohnzimmer sowie ein Schlafzimmer. Der offene Essbereich mit direktem Zugang zur moderne Küche lädt zum Wohlfühlen ein. Das Badezimmer und das Gäste WC wurden 2025 komplett erneuert und sorgen für einen modernen Komfort. Ein Highlight der Wohnung ist der Balkon, der einen schönen Ausblick über die Umgebung bietet und ideal zum Entspannen ist.
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein separater Außenstellplatz, der für weitere Fahrzeuge oder als Besucherparkplatz genutzt werden kann. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände. Die Immobilie ist ideal für Selbstnutzer, die ein gemütliches Zuhause in Ravensburg suchen. Die gute Energieeffizienz, die durch die Energieklasse C bestätigt wird, sorgt für niedrige Energiekosten und einen guten Umweltschutz. Die Wohnung kann ab dem 01.02.2027 bezogen werden und bietet damit eine großartige Gelegenheit, sich in dieser schönen Region niederzulassen.
Lage
Die Dachgeschosswohnung befindet sich in der Weststadt von Ravensburg, einer charmanten Mittelstadt im Herzen von Oberschwaben, bekannt als "das schwäbische Nürnberg" mit ihrer reichen Geschichte und gut erhaltenen mittelalterlichen Türmen. Ravensburg, mit seinen 51.000 Einwohnern, bietet ein lebendiges städtisches Flair und eine gute Verkehrsanbindung, mit einer Bushaltestelle in nur 400 Metern Entfernung und der Zugstation etwa 3,3 km entfernt. Die Wohnung profitiert von einer praktischen Infrastruktur mit einem Supermarkt, Bäckereien, Drogeriemärkten und einem Einkaufszentrum in der näheren Umgebung. Für Familien sind eine Schule, drei Kindergärten und verschiedene medizinische Einrichtungen wie eine Pädiatrie, eine Allgemeinmedizin und eine Apotheke leicht erreichbar. Die Freizeit kann in einem der nahen Parks, Museen oder Fitnessstudios verbracht werden, während Restaurants, Cafés und ein Club für Abendunterhaltung sorgen.
Ausstattung
Hier sind die Ausstattungsmerkmale der Dachgeschosswohnung:
- Dachgeschosswohnung
- Wohnfläche: 71,0 m²
- Anzahl der Zimmer: 2,5
- Badezimmer 2025 erneuert
- Fußböden: Fliesen, Parkett
- Balkon
- Keller
- Einbauküche
- Garagen: 1
- Stellplätze: 1
- Heizung: Zentralheizung
- Hauptenergieträger: Fernwärme, KWK fossil
- Energieklasse: C (Gute Energieeffizienz)
- Zustand: Gepflegt
- Baujahr: ca. 1991
- Bauart: Massivbau
- Bezug ab: 01.02.2027
- Ausstattung: Standard
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 77,61 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1991
- Wesentlicher Energieträger Fernwärme, KWK fossil
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse C
- Ausweis erstellt am 23.11.2017
- Ausweis gültig bis 23.11.2027
Sonstiges
Haftungsausschluss:
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