Laden-/ Bürofläche in Aulendorf zum Kauf
99.000,00 € - 88326 Aulendorf - Bürohaus
- Objekt-ID: 2025-0163
- Objektart: Bürohaus
- Lage: 88326 Aulendorf
- Zimmer: 2
- Kaufpreis: 99.000,00 €
- Provisionsfrei Ja
- Provision für Käufer prov.frei
Eckdaten zur Immobilie
Frau Sandra Distler
VR Bank Donau-Oberschwaben eG
Objektbeschreibung
Die angebotene Gewerbefläche befindet sich in zentraler Lage von Aulendorf in einem 1985 erbauten Wohn- und Geschäftshaus mit 24 Wohneinheiten und 6 Gewerbeeinheiten.
Die zum Verkauf stehende Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss und eignet sich flexibel für eine Nutzung als Verkaufsfläche, Büro oder für diverse Dienstleistungen.
Die attraktive Gewerbeeinheit überzeugt mit einer großzügigen Fläche von ca. 112 m² und bietet ideale Voraussetzungen für Ihr Geschäftskonzept.
Bodentiefe Schaufenster sorgen nicht nur für eine hervorragende Sichtbarkeit sondern auch für lichtdurchflutete Räume, die eine einladende Atmosphäre für Kunden und Mitarbeiter schaffen.
Das Objekt verfügt über zwei separate Eingänge, wodurch flexible Nutzungsmöglichkeiten sowie eine optimale Kundenführung gewährleistet sind. Die barrierefreie Gestaltung ermöglicht einen komfortablen Zugang für Besucher und erfüllen moderne Anforderungen an Zugänglichkeit.
Ob als Einzelhandelsfläche, Büro oder Dienstleistungsstandort - diese vielseitig nutzbare Einheit bietet Ihnen den perfekten Rahmen zur erfolgreichen Umsetzung Ihrer Geschäftsidee.
Lage
Die angebotene Gewerbeeinheit befindet sich in zentraler Lage von Aulendorf, einer charmanten Kleinstadt mit rund 10.500 Einwohnern am Westrand des Schussentals im Landkreis Ravensburg.
Das direkte Umfeld der Immobilie ist geprägt von einer lebendigen Mischung aus Einzelhandle, Büroflächen, Praxen sowie weiteren Versorgungs- und Dienstleistungsbetrieben. Diese gewachsene Infrastruktur sorgt für ein attraktives Geschäftsumfeld.
Supermärkte wie Rewe und Edeka, der Bahnhof und zahlreiche weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in einem Umkreis von etwa einem Kilometer und sind bequem auch fußläufig erreichbar.
Erfahren Sie mehr über www.aulendorf.de
Ausstattung
* Ladengeschäft in zentraler Lage
* Wohn- und Geschäftshaus mit 30 Einheiten
* Baujahr 1985 in massiver Bauweise
* voll unterkellert
* Ladenfläche ca. 112,35 m²
* Verkaufsraum mit großen bodentiefen Fensterflächen
* Büroraum mit Anschluss Teeküche
* Lagerraum mit Zugang WC
* Gas - Zentralheizung
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 106,00 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1985
- Wesentlicher Energieträger Gas
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse D
- Ausweis erstellt am 23.10.2017
- Ausweis gültig bis 23.10.2027
