+++ Landwirtschaftliche Hofstelle +++
450.000,00 € - 88367 Hohentengen - Sonstige Gew.Immobilie kaufen
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Dieser landwirtschaftliche Betrieb/Hof in Hohentengen bietet eine einzigartige Gelegenheit, ein traditionelles Anwesen zu erwerben und es nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 140 Quadratmetern, die sich auf insgesamt fünf Zimmer verteilt. Das Grundstück, auf dem sich der Hof befindet, umfasst eine beeindruckende Fläche von 11.665 Quadratmetern, was genügend Platz für eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Der Betrieb kann sowohl für Wohnzwecke als auch für gewerbliche Aktivitäten genutzt werden, wodurch er eine hohe Flexibilität bietet. Die Nutzungsart ist frei, was es dem neuen Besitzer ermöglicht, seine eigenen Ideen und Pläne umzusetzen. Allerdings ist der Zustand des Gebäudes derzeit baufällig, was eine umfassende Renovierung oder Sanierung erforderlich macht.
Trotz des Renovierungsbedarfs bietet die Immobilie viele Vorteile, darunter eine vollständige Erschließung, die den Zugang zu wichtigen Infrastrukturen und Dienstleistungen gewährleistet. Ein weiterer Pluspunkt ist die angrenzende Maschinenhalle sowie der eigene Garten, der eine Oase der Ruhe und Entspannung bietet und sich ideal für die Errichtung eines Gemüse- oder Blumengartens eignet. Mit etwas Liebe und Investition kann dieser landwirtschaftliche Betrieb/Hof in Hohentengen wieder zu einem blühenden und lebendigen Zentrum werden.
Lage
Die landwirtschaftliche Hofstelle befindet sich in dem Teilort Günzkofen der Gemeinde Hohentengen. Die Immobilie liegt etwa 1,5 km westlich vom Stadtzentrum, in einer ruhigen Umgebung. Die nächstgelegenen Verkehrsanbindungen sind die Zugstation (5,0 km) und die Bushaltestelle (3,3 km), während ein Supermarkt, zwei Bäckereien, eine Schule, ein Kindergarten, eine Allgemeinmedizin und eine Apotheke in der Nähe oder Umgebung zu finden sind. Für die Freizeit stehen ein Restaurant, ein Schnellrestaurant, ein Club und zwei Parks in der Nähe zur Verfügung. Durch die gute Infrastruktur und die ruhige Lage bietet dieses landwirtschaftliche Anwesen ein ideales Umfeld für eine selbstständige Lebensweise.
Energieausweisdaten
Ein Energieausweis ist bei diesem Objekt nicht erforderlich.
Sonstiges
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