Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung und großem Grundstück
249.000,00 € - 88521 Ertingen - Zweifamilienhaus
- Objekt-ID: 2026-0114
- Objektart: Zweifamilienhaus
- Lage: 88521 Ertingen
- Zimmer: 8
- Wohnfläche: ca. 177 m²
- Kaufpreis: 249.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 968 m²
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Dieses charmante Zweifamilienhaus in Ertingen bietet eine Wohnfläche von ca.177,0 Quadratmetern , ideal für zwei Familien oder eine große Familie mit viel Platzbedarf.
Das Haus liegt auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von 968,0 Quadratmetern, was genügend Raum für einen Garten, Terrassen oder auch eine Garage bietet. Insgesamt verfügt das Haus über 8 Zimmer, sowie eine Einliegerwohnung im DG. . Durch die großzügige Wohnfläche und die vielen Zimmer bietet das Haus eine ideale Lösung für diejenigen, die viel Platz und Komfort suchen.
Das Haus ist wie folgt aufgeteilt.
UG: Waschküche, Ölraum und 4 weitere Kellerräume sowie einen Ausgang über eine Treppe in den Garten
EG: Wohnung mit 4 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC und Terrasse ca. 88,70 m² Wfl.
OG: Wohnung mit 4 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC und ein Balkon ca. 88,7 m² Wfl.
DG: Wohnung (stark renovierungsbedürftig) mit Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer und Badezimmer ca. 40 m² Wfl.
Neben dem Haus ist eine Doppelgarage mit einem Holzschopf vorhanden.
Das Haus befindet sich in einem vernünftigen Zustand, es müssen Sanierungsarbeiten am Haus durchgeführt werden.
Die Fenster wurden durch Kunststofffenster ersetzt. Im Haus befindet sich ein Anschluss für Fernwärme.
Das Haus eignet sich als Renditeobjekt oder Mehrgenerationenhaus.
Lage
Das Haus befindet sich in einer ruhigen und sonnige Wohnlage in Ertingen. Die Gemeinde selbst hat rund 5.369 Einwohner und bietet eine gemütliche Atmosphäre. Der Marktplatz mit der nächsten Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar, in rund 400 Metern Entfernung.
Für den täglichen Bedarf bietet die Umgebung eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten. Ein Supermarkt ist nur wenige Gehminuten entfernt, während ein weiterer Discounter mit dem Fahrrad erreicht werden kann. Eine Bäckerei ist ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar. Alle weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in Ertingen ebenfalls vorhanden wie Arzt, Apotheke
Zahnarzt, Kindergarten und Schulen.
Ausstattung
Doppelgarage
Terrasse
Balkon
Garten
voll unterkellert
Einliegerwohnung
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 298,50 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1963
- Wesentlicher Energieträger Öl
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse H
- Ausweis erstellt am 30.04.2026
- Ausweis gültig bis 30.04.2036
