Viel Platz fürs Leben: Großzügiges Familienhaus mit Einliegeroption
419.000,00 € - 72513 Hettingen - Einfamilienhaus
- Objekt-ID: 2026-0016
- Objektart: Einfamilienhaus
- Lage: 72513 Hettingen
- Zimmer: 9
- Wohnfläche: ca. 295 m²
- Kaufpreis: 419.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 1166 m²
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Herr Christoph Hirsch
VR Bank Donau-Oberschwaben eG
Objektbeschreibung
Dieses großzügige Wohnhaus in Inneringen überzeugt durch außergewöhnlich viel Platz und enormes Potenzial. Die sehr große Wohnfläche macht die Immobilie ideal für große Familien oder Mehrgenerationenwohnen. Aktuell wird das Haus umfassend renoviert: Das Dach ist bereits gedämmt, das Obergeschoss nahezu vollständig zu Wohnraum ausgebaut.
Das sehr große Wohnzimmer bildet das Herzstück des Hauses und bietet viel Raum für gemeinsames Leben. Durch den separaten Außenzugang eignet sich der Keller hervorragend zur Nutzung als Einliegerwohnung.
Ein weitläufiger Garten eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten – perfekt für Kinder, Gartenliebhaber oder entspannte Stunden im Grünen. Beheizt wird das Haus aktuell über eine Ölheizung.
Lage
Inneringen, ein idyllischer Ortsteil von Hettingen, steht für ruhiges Wohnen in naturnaher Umgebung. Die Lage ist geprägt von ländlicher Gelassenheit, gewachsener Dorfgemeinschaft und kurzen Wegen in die Natur.
Feldern, Wiesen und Spazierwege beginnen praktisch vor der Haustür und bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Gleichzeitig ist eine gute Anbindung an die umliegenden Orte und die Region Sigmaringen gewährleistet – ideal für alle, die Ruhe suchen und dennoch gut angebunden wohnen möchten.
Ausstattung
- Objekttyp: Einfamilienhaus
- Wohnfläche: ca. 295 m²
- Grundstücksfläche: ca. 1166,0 m²
- Nutzungsart: vermietet
- Baujahr: ca. 1975
- Letzte Modernisierung: 2024
- Zustand: in fortgeschrittener Renovierungsphase
- Dach: voll ausgebaut
- Dachform: Satteldach
- Dachdeckung: Dachpfannen/-ziegel
- Fenstertyp: Holz/Isolierglas
- Bauart: Massivbau
- Garten: Objekt mit Garten
- Außenbereiche: Terrasse
- Geschosse: 1,0
- Zimmer: 9,0
- Fußböden: u.a. PVC/Linoleum, Fliesen
- Heizung: Zentralheizung
- Garage: 1
- Stellplätze: 2
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 155,90 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1975
- Wesentlicher Energieträger Öl
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse E
- Ausweis erstellt am 30.01.2026
- Ausweis gültig bis 29.01.2036
Sonstiges
Haftungsausschluss:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Die VR Bank Donau-Oberschwaben eG übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben und der Objektunterlagen. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Die dargestellten Grundrisse und Skizzen sind nicht immer maßstabsgetreu und alle Flächen sind ca. Angaben. Alle Immobilienangebote sind freibleibend.