Einziehen und Genießen: Hochwertig modernisierte Doppelhaushälfte
310.000,00 € - 72488 Sigmaringen - Doppelhaushälfte
- Objekt-ID: 2025-0172
- Objektart: Doppelhaushälfte
- Lage: 72488 Sigmaringen
- Zimmer: 4
- Wohnfläche: ca. 110 m²
- Kaufpreis: 310.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 304 m²
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Herr Christoph Hirsch
VR Bank Donau-Oberschwaben eG
Objektbeschreibung
Diese einladende Doppelhaushälfte bietet den perfekten Rückzugsort für Familien, die Wert auf Gemütlichkeit, Wohnkomfort und genügend Platz legen. Auf rund 110 Quadratmetern Wohnfläche finden alle Familienmitglieder ihr eigenes Wohlfühlrefugium. Das Grundstück umfasst insgesamt 304 Quadratmeter und eröffnet vielfältige Möglichkeiten – sei es für einen liebevoll angelegten Garten, sichere Spielflächen für Kinder oder eine sonnige Terrasse für entspannte Momente im Freien.
Die Immobilie verfügt über vier gut geschnittene Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Hobbybereich genutzt werden können und so optimal auf die Bedürfnisse einer modernen Familie zugeschnitten sind. Ein praktischer Keller ergänzt das Raumangebot und bietet wertvollen Stauraum für Haushaltsutensilien, Vorräte oder saisonale Gegenstände.
Lage
Die Doppelhaushälfte befindet sich in einem beliebten Stadtteil in Sigmaringen, einer charmanten Kreisstadt am Rande der Schwäbischen Alb. Die ruhige Wohnlage bietet eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und der schnellen Erreichbarkeit der Innenstadt. Die Haltestelle „Hohe Warte“ sorgt für eine bequeme Anbindung an den Stadtbus, sodass Sie alle wichtigen Einrichtungen der Stadt unkompliziert erreichen können.
Sigmaringen selbst überzeugt mit einer guten Infrastruktur: Schulen, Kindergärten und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind in der Stadt vorhanden und machen die Umgebung besonders familienfreundlich. Parks und Grünanlagen laden zu Freizeit, Sport und Erholung im Freien ein. Restaurants, Cafés und kleine Bistros runden das attraktive Wohnumfeld ab.
Dieser Stadtteil eignet sich ideal für alle, die ein ruhiges, naturnahes Zuhause suchen, ohne auf die Vorzüge einer gut erschlossenen Stadt verzichten zu müssen.
Ausstattung
Diese Doppelhaushälfte überzeugt durch eine solide, zeitgemäße Ausstattung, die alle wichtigen Annehmlichkeiten für ein komfortables Zuhause bietet. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und verfügt über eine Dusche, die den Alltag unkompliziert und angenehm macht. In den letzten Jahren wurden sämtliche Bereiche modernisiert, sodass das Haus heute in gepflegtem Zustand und mit zeitgemäßem Komfort aufwartet.
Besonders reizvoll sind die Außenbereiche: Terrasse und Balkon laden dazu ein, die frische Luft zu erleben, ein Frühstück im Freien zu genießen oder entspannte Abende mit Familie und Freunden zu verbringen. Hier entsteht Raum für Erholung, kleine Abenteuer und unvergessliche Momente.
Ob als erstes eigenes Zuhause oder als neues Nest für eine wachsende Familie – dieses Haus bietet die ideale Grundlage, um Erinnerungen zu schaffen, den Alltag zu gestalten und sich rundum wohlzufühlen.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 138,70 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1961
- Wesentlicher Energieträger Gas
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse E
- Ausweis erstellt am 29.11.2025
- Ausweis gültig bis 28.11.2035
Sonstiges
Haftungsausschluss:
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