Traumhafte 3,5 Zimmer Wohnung in bevorzugter Wohnlage von Ertingen.
234.000,00 € - 88521 Ertingen - Etagenwohnung
- Objekt-ID: 2026-0154
- Objektart: Etagenwohnung
- Lage: 88521 Ertingen
- Zimmer: 3,5
- Wohnfläche: ca. 89 m²
- Kaufpreis: 234.000,00 €
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Die angebotene Wohnung liegt im 1. OG in einem Haus mit 6 Wohneinheiten.
Die Wohnung verfügt über ca. 88,78 m² Wohnfläche und teilt sich wie folgt auf:
Großes Wohnzimmer/Esszimmer, separate Küche ausgestattet mit einer Einbauküche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer, Gäste WC, Abstellraum sowie einen Süd-Balkon.
Ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage, ein PKW-Stellplatz im Freien sowie ein Kellerabteil im UG runden das Angebot ab. Im Keller steht den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Waschraum und ein separater Trockenraum zur Verfügung.
Die lichtdurchflutete Wohnung ist in allen Räumen sehr hell, der teilweise überdachte Balkon und das Wohnzimmer sind nach Süden hin ausgerichtet und laden zum verweilen ein.
Die Wohnung ist kurzfristig verfügbar und eignet sich für Paare und junge Familien sowie als Anlageobjekt. Das Haus und die Wohnung befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand. Aktuell wird das Gebäude mit einer Gas-Zentralheizung beheizt.
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und sonnigen Wohnlage in Ertingen.
Die Gemeinde selbst hat rund 5.369 Einwohner und bietet eine gemütliche Atmosphäre. Der Marktplatz mit der nächsten Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar.
Für den täglichen Bedarf bietet die Umgebung eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten. Ein Supermarkt ist nur wenige Gehminuten entfernt, während ein weiterer Discounter mit dem Fahrrad erreicht werden kann. Eine Bäckerei ist ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar. Alle weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in Ertingen ebenfalls vorhanden wie Arzt, Apotheke, Kindergarten und Schulen.
Ausstattung
Balkon
TG Stellplatz
PKW Stellplatz im Freien
Abstellraum in der Wohnung
Kellerabteil
Einbauküche
Hausmeister
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 86,00 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1994
- Wesentlicher Energieträger Gas
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse C
- Ausweis erstellt am 03.10.2018
- Ausweis gültig bis 02.10.2028
